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物業管理很重要，你知道怎么判斷物業好壞嗎， 觀瀾湖房價，觀瀾湖買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
在城里面觀瀾湖買觀瀾湖房子居住，觀瀾湖購房者一定要清楚小區物業管理的重要性，但是很多人在選觀瀾湖房子的時候往往只重視觀瀾湖房子的好壞，而選擇性的忽視了小區物業的好壞，甚至有些朋友覺得小區物業是可以更換的，就算不好，以后更換就可以了，但是想要換物業并不是那么容易的，所以觀瀾湖買房時就要重視物業，那么你知道怎么判斷物業好壞嗎？
1、提前了解小區情況
大家在決定購觀瀾湖買觀瀾湖房子之后，就應該提前多該小區的情況進行了解，不要等到實地考察的時候什么都不知道，如果觀瀾湖購房者了解到了小區的物業公司之后，就可以在網上查詢物業公司的評價。觀瀾湖買房前要對小區的情況有簡單的了解，要注意小區與物業的簽約情況，并對物業的口碑和實力作進一步了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察。
2、看安保水平
小區的按照是物業公司在服務的，安保包括的內容可多了，比如說小區大門處的保安，保安對于送外賣、送快遞、或者臨時出入的人，保安是問也不問，直接放行還是阻攔、讓進行登記或者由對應的業主到門衛處來領取。另外，小區的綠植是否修剪整齊？公共墻面有無污漬？地面有無垃圾？水池的水質如何？大家在看房的時候可以仔細觀察一下。
3、看基礎設施
小區的基礎設施是正常的話，居民居住在這樣的環境中才能正常生活，不會受到影響，所以觀瀾湖購房者需要對于小區的基礎設施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，觀察電梯里是否清潔是否有急救電話等一些小細節。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，這也關系到以后生活環境的品質，要格外注意。
4、了解物業的反應速度
小區里面難免會有一些設備會出現故障或者是損壞的情況，這些設施設備都是由小區的物業公司在管理維修的，物業保修電話應該24小時有人接聽，對于急修問題物業應該以醉快的速度解決，如果是一般的保修應該在一天內做出反饋，這也是考量物業好壞的標準之一。有的小區對于業主的報修置之不理，這樣的物業千萬不要選，以免入住后的生活受影響。
如果時購買現房的話，觀瀾湖購房者就能夠通過實地考察來判斷小區物業的好壞，但如果是購買期房的話，觀瀾湖購房者就需要通過其他的一些技巧來判斷小區物業的好壞了，以上就是關于判斷小區物業好壞有哪些技巧的介紹了，希望小編所講的能夠幫助到大家。
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