咨詢熱線：1809
847
為什么中間戶型更好賣，兩邊的戶型剩醉后？， 海南龍華區房產，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。
為什么中間戶型更好賣，兩邊的戶型剩醉后？售樓經理說出實情
俗話說“內行看門道，外行看熱鬧。”普通海南購房者如果想要買到心儀的龍華區房子，那就必須要掌握一些基本的看房知識，畢竟海南買房對于普通人來說，屬于人生中一次重大消費，而且海南買房還都是一錘子買賣，一旦簽訂了海南購房合同，后悔也無濟于事。醉近，有位網友咨詢了一個新問題，他說：在選房的時候為什么中間戶型更搶手，兩邊的戶型剩醉后？對此，筆者找了業內的售樓經理進行了一番探討，并且得到了一些實情。
一、價格差異
按照一棟商品樓的設計布局來看，一般都是大戶型在兩邊，小戶型在中間，所以在總價上有著明顯的差別，而急著海南買房的大部分都是剛需人群，多以年輕人為主，迫于資金壓力，他們更加傾向于選擇面積小的中間戶。而且現在一些海南買房的年輕人都是小兩口或者做多一家三口，選擇一套兩室一廳就已經足夠，未來想置換顯得會更加靈活。
二、戶型差異
雖然中間戶型面積小，但是格局基本都比較方方正正，裝修起來簡單節約。主要區別在于中間戶型兩邊不存在外墻侵蝕問題，因為商品房所謂的腰線層、槽鋼層漏水、滲水現象都分布在邊戶上，而中間戶不管是10年還是30年，都不用擔心墻體老舊開裂和滲水的弊端，可以安心“坐看庭前花開花落，漫觀天邊云卷云舒”，避免了未來龍華區房子需要維修帶來的糟心事情。
采光是海南買房時一定要考慮的因素，采光效果不好的龍華區房子肯定不建議買，但是采光過頭的龍華區房子同樣不能買，就拿西邊戶型為例，我國南方的夏天本來就很炎熱，即使沒有太陽也是濕熱難耐，但是靠著西邊的龍華區房子是一定無法逃脫強烈的陽光照射，夏天如果不開空調根本無法待在家里，有人說買到西邊的龍華區房子你就能感受到坐在家里“蒸桑拿”。
當然，中間戶型肯定也有缺點，比如兩邊都有其他住戶，如果樓層是兩邊走廊貫通，并且電梯在中間的設計，那么兩邊的住戶進出都會經過中間住房的門口，相對來講私密性會更差，噪音干擾的影響會大大增加。另外，中間戶型左右兩邊墻都是封閉無窗，在通透和采光效果上會比兩邊戶型稍差，這些也都屬于中間戶型的“硬傷”。
客觀分析，只要是買普通商品房，大多都存在中間戶和東西戶之分，至于要買哪一戶，那就屬于仁者見仁智者見智的事情，如果偏向于價格低，那就中間戶莫屬，如果偏向于面積大、更通透那就優先考慮邊戶。醉后補充一點，如今小戶型越來越受到年輕人的熱捧，因為它具有總價低、好出租、好套現的特點，根據這一點更好詮釋了為什么中間戶型更加搶手了。
龍華區優質樓盤推薦
1、保利中央海岸： 均價22500元/㎡，保利中央海岸位于?？谑宣惥沸阌⒏鄞a頭，容積率3.0。
2、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于?？谑姓衽d路62號，產權年限70年。
3、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處，物業費1.8平元/平米/月。
4、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，生活配套有 五源河森林公園，挺秀公園，奧林匹克市民公園。
5、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，
6、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于?？谑泻５榱髀?3號(海南省?？谑泻５閸u)，醫院配套有海口市人民醫院；
7、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于海南省?？谑形骱０稙I海大道146號，周邊商場有遠大購物廣場1.23公里天利龍騰灣商業中心1.32公里珂萊蒂爾(遠大購物中心店)1.13公里。
8、國和苑： 均價7300元/㎡，國和苑位于龍昆南現代男科醫院旁路口第二間鋪面，產權年限70年。
9、天卓人家： 均價13500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路。
10、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館，開發商是海南正元地產開發有限公司。
想在海南龍華區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，龍華區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
咨詢V信：180
⒏982470
海南為什么中間戶型更好賣，兩邊的戶型剩最后？，此文由臻房小云編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/133060.html
