教師買房有什么優惠政策

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教師買房有什么優惠政策 海南美蘭區購房，海南島美蘭區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、相關職工工資對應享受職級核定住房補貼面積標準的時點為便于操作，職工工資對應享受職級核定住房補貼面積標的時點與杭政[2000]13號《杭州市市區、事業單位住房分配貨幣化試行辦法》中住房補貼的實施時間相一致，即19999年1月1日為時點，凡享受住房補貼職工在1999年1月1日前離退休的，按照其離退休時工資對應享受職級核定其住房補貼面積標準。

2、對未滿20年工齡的退休人員住房補貼的計發為體現按勞分配原則，對不滿20年工齡的退休人員的住房補貼計發，即按照退休人員實際工作年限與按20年計發標準的差額，按比例發放一次性住房補貼。

3、我們享受教師教齡優惠政策的時點為保持房改政策的前后銜接，切實保障教師職工的利益，對享受教師教齡優惠政策的時間，按照計算房改工齡的時間核定，即凡享受住房補貼并在1994年底前在教師崗位的，可按實際到1994年底從事教師工作的年限，憑市、區主管部門出具的教齡證明，享受教師教齡優惠政策。

1、看自己是否符合美蘭區購房資格。

首先你需要了解自己是否擁有美蘭區購房資格。一般而言，擁有本地戶口的美蘭區購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口美蘭區買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、挑選確定房源。

美蘭區購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定醉終的房源。

3、繳納定金交首付。

確定所美蘭區購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同美蘭區購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

4、簽訂美蘭區購房合同。

選擇到合適的房源以后，美蘭區購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩余款項。美蘭區購房合同是美蘭區買房和維權的重要憑證，因此在簽訂美蘭區購房合同時，美蘭區購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦理住房貸款。

大部分美蘭區購房者還是要通過貸款方式美蘭區買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。美蘭區購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、驗房交房。

驗房通常需要2-3個小時，根據房屋的類型、大小有所不同。美蘭區購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現問題維權困難。

7、入住。

經過以上的六大環節，美蘭區購房者終于可以入住自己的美蘭區新房(當然毛坯房還需要裝修)，在入住之后美蘭區購房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區內有美蘭站（美蘭機場側），海南環島鐵路貫穿轄區，可乘坐動車前往三亞等地。，海南美蘭區房子

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