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買房網(wǎng)簽的時候要交首付嗎 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
不要。首付款一般是在簽訂買賣合同時才進行繳納的。一般情況下，網(wǎng)簽后會要海南購房者簽海南購房合同或預(yù)售海南購房合同，在簽訂海南購房合同之后就需要繳納首付款了。
一般網(wǎng)簽當天會先簽認購書，再網(wǎng)簽，然后是簽海南購房合同或預(yù)售海南購房合同。建議您備齊庭成員的戶口本、身份證、結(jié)婚證(如已婚)。
如果您是外地人，您還需提供暫住證或工作居住證和連續(xù)5年繳納社保或個稅的證明等材料；如果您是駐京部隊家庭提供有效期內(nèi)軍官證。然后就直接前往售樓處辦理以上手續(xù)。售樓處的工作人員幫您錄入信息，提醒您提供準確真實有效的信息。
1、注意合同條款內(nèi)容：
一般來說，海南購房者在交首付的時候需要和開發(fā)商簽海南購房合同，在簽海南購房合同的時候，海南購房者需要注意合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。
2、明確交房時間、違約責(zé)任：
觀瀾湖買房交首付之前，海南購房者需要注意海南購房合同中是否有明確的交房時間和違約責(zé)任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金。
3、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范：
有些開發(fā)商不是先簽海南購房合同，而是先讓海南購房者繳納了首付再簽海南購房合同，這順序是不對的，海南購房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定海南購房合同中是否有對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，還有些開發(fā)商在簽合同之前會讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，但是卻只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
觀瀾湖樓盤排行
1、金泰龍步行街·商廈： 均價8250元/㎡，金泰龍步行街·商廈位于海口市龍華區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)，綠化率24.7%。
2、龍騰隨園： 均價8300元/㎡，龍騰隨園位于海口市金墾路東南側(cè)2號（雅莊花園旁邊），
3、海口中心： 均價20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市濱海大道159-9號，生活配套有希爾頓酒店、索菲特酒店、朗庭酒店、凱賓斯基酒店。
4、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區(qū)國興大道與五指山路交匯處，容積率3.5。
5、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，觀海臺一號位于秀英區(qū)(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學(xué)旁），
6、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于海口秀英區(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地），樓盤特點，地處海口教育發(fā)展新生帶、一中、景山學(xué)校等名校簇擁，孩子未來提前規(guī)劃；溫馨生活圈：距離南海大道700米，新建大潤發(fā)等超市近在咫尺，溫馨便利生活指日可待；社區(qū)還規(guī)劃步行街，滿足日常生活各種所需。 。
7、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側(cè)，物業(yè)公司是佳逸物業(yè)有限公司。
8、觀瀾湖中央公園區(qū)： 均價24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區(qū)位于海口市龍華區(qū)觀瀾湖大道1號，樓盤亮點，會所，泳池，健身器材。。
9、美蘭高爾夫溫泉別墅： 均價9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉別墅位于海口海文高速機場出口，醫(yī)院配套有海口市第五人民醫(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)；
10、千江悅： 均價33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸，容積率1.66。
觀瀾湖是否紙得買？，觀瀾湖房價還會漲嗎？很多人問小陳，觀瀾湖房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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