觀瀾湖房屋買賣合同可以貸款嗎

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房屋買賣合同可以貸款嗎 觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

可以。普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行申請抵押貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學(xué)的貸款方式，是觀瀾湖買房人滿足自己剛性需求同時(shí)，又不影響自己生活質(zhì)量的關(guān)鍵。一般觀瀾湖買房人都會選擇公積金貸款和商業(yè)貸款相互結(jié)合，就是俗稱的組合貸款。

1、辦理觀瀾湖買房貸款手續(xù)需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場簽字；如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場，或提前到公證處公證。

2、觀瀾湖買房貸款需要收入證明，收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上。

如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

3、辦理觀瀾湖買房貸款的申請人若是私營業(yè)主，沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。

4、辦理觀瀾湖買房貸款之前，如果您的其他貸款有逾期的情況，請務(wù)必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的觀瀾湖房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往觀瀾湖房產(chǎn)所在區(qū)、縣的觀瀾湖房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖樓盤，海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿(mào)商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。

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