海南海口房地產技巧|房屋預售證哪里查詢

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房屋預售證哪里查詢 海口市新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、現場索要：海口購房者在購買前可直接向海南房地產開發商索要，要求他們出示預售證。

2、網絡查詢：由于目前海南房地產市場火爆，在房屋交易過程中，開發商的強勢地位使其不愿配合，以致我們沒辦法看見預售證，這時候我們可以到海南房地產交易管理局網站進行查詢。

3、去頒發單位查詢：提供相應材料，去當地海南房地產交易管理所進行查詢。

1、國土房管局提醒，開發企業采用“推廣名”促銷海南房地產項目屬違規行為，市民購買預售商品房前請登錄官方進行預售證查詢項目標準地名等相關信息。不要購買未取得《商品房預售許可證》或產權不清晰的房屋。

2、同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下：住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業：使用年限為40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

1、查看《商品房預售許可證》：對于未取得《商品房預售許可證》的在建樓盤、超出預售許可范圍的商品房，請勿購買，也不要交納預付款、定金、誠意金等任何名義的海口購房款項。

2、慎交房款：海口購房者在海口購房時請注意將海口購房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）交存至商品房預售資金監管賬戶，交存賬號應與公示的《商品房預售許可證》登記的監管賬號一致。

3、及時備案：海口購房者與開發企業簽訂《商品房買賣合同》后，請要求開發企業及時到當地所在局辦理商品房預售合同備案手續。海口購房者可通過開發企業提供的業務編碼和查詢碼，登錄您當地所在局門戶網站進行業務查詢；也可持本人有效身份證和合同，到當地所在局不動產登記中心窗口查詢合同備案信息。

海南海口樓盤賣點：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南房價。

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