海口房地產(chǎn)解析——貸款房可以再次抵押嗎

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貸款房可以再次抵押嗎 海南海口房價(jià)，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

貸款房可以再次抵押，因?yàn)閲鴥?nèi)大部分銀行可以申請二次抵押貸款，但是要滿足條件，比如說在還款期間不能有逾期情況，還要有很強(qiáng)的還款能力和穩(wěn)定的工作，而且二次抵押貸款的金額要比首次抵押貸款要少。

1、選貸款機(jī)構(gòu)：首先選擇貸款機(jī)構(gòu)，不過在一般情況下會選擇銀行貸款。

2、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押海南房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機(jī)構(gòu)對海口購房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個(gè)階段沒有海口購房者的事情，只要海口購房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

4、評估：貸款機(jī)構(gòu)會對海口購房者的房屋進(jìn)行評估，一般來說他們都有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估時(shí)會收取一定的評估費(fèi)，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)，不同的評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)也有會小小的差異，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)海口購房者提供的資料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：海口購房者辦理抵押登記時(shí)需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時(shí)海口購房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《海口房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

海口市買房優(yōu)勢：海南買房，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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