【海南秀英區買房技巧】怎么辦理銀行房屋抵押貸款

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怎么辦理銀行房屋抵押貸款 海南秀英區樓盤，秀英區買房無小事，因為秀英區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區買房時要注意的事項有很多~

去銀行辦理房屋抵押貸款，需要事先準備好房屋抵押貸款的貸款資料，拿著這些資料就可以去銀行辦理房屋抵押貸款了。需要的資料：有借款人及配偶的身份證明、借款人及配偶的居住證明、借款人及配偶的婚姻證明、收入證明、首付款證明、還款能力證明、海南購房合同等。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證秀英區房產證海南購房合同或發票個人賬戶醉近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押秀英區房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

通常情況下，在辦理銀行貸款的過程當中往往需要注意這幾個方面的內容：

1、注意抵押銀行貸款住房的價紙和銀行準入要求：如秀英區房產樓齡、大小、位置、交通、配套設施等各個方面都比較符合貸款銀行的要求，秀英區房產變現能力強，具有一定的市場價紙。

2、盡可能降低個人負債率：個人的負債包括了名下的秀英區房產、信用卡、網貸、信用貸、車貸等等之類負債，通過情況下，銀行都不允許個人負債率找過70%，有些嚴格一些銀行就會要求在50%以下，具體根據銀行而定，不同的銀行有不同的要求。

3、保持近半年充足、穩定的銀行流水：銀行流水包括個人自存的銀行流水，或者公司對公賬戶的銀行流水，或者是銀行代發工資的流水，或者夫妻雙方共同的銀行流水，只要讓銀行看到每月的進賬和轉出有一定的比例，符合銀行抵押住房貸款要求的就可以。

4、提供良好的工作單位：優質的工作單位可以迅速讓貸款銀行取信于你，比如實在國企事業單位的，或者是上市企業單位上班的，對于銀行的個人抵押貸款利率來說都是降低利率的一大優勢。

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8、海島建設創業者家園： 均價12500元/㎡，海島建設創業者家園位于海口市國興大道7號新海航%B，

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