租房時可以要求看海南房產證嗎

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租房時可以要求看海南房產證嗎 海南秀英區房產網，秀英區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

租房一定要仔細查看秀英區房產證和房東的身份證信息，確定秀英區房子的真實產權歸屬，防止被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同，并保留各項材料，以備在需要時維護自己的權益。

秀英區房產真是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權利將房屋出租。大多數二房東騙子都是先從房主手中租下秀英區房子，然后將秀英區房子加價轉租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看秀英區房產證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權利。如果沒有秀英區房產證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的秀英區房子，真實房主知曉后很有可能認定租戶的合同無效進而將租戶趕出去。根據我國《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險。

雙方當事人的情況、住房具體情況住房的具體位置，住房用途，租賃期限，房租及支付方式，住房修繕責任。

1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備。

2、簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

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