贖樓流程分幾步

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贖樓流程分幾步 海南秀英區房價，越來越多內地人來海南秀英區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、秀英區房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；

2、秀英區房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請秀英區二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；

3、銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；

4、秀英區房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料；

5、融資公司進行調查與審批后，秀英區房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證；

6、秀英區房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；

7、經審批同意擔保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》；

8、經銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；

9、融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；

10、出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續；

11、抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。

1、擔保贖樓：是擔保公司用自己在銀行的額度為業主提供擔保，然后銀行發放一筆短期貸款來給業主贖樓。會產生的費用如下：

贖樓委托公證費（公證處收取）：300元/兩本，每增加一本20元，一般需要七本共400元；贖樓擔保費（擔保公司收?。簱＝痤~的1.2%；短貸利息（銀行收?。侯A收擔保金額的1.2%，多退少補，一般情況下會退回一半左右；罰息（銀行收?。壕唧w收費金額以業主借款合同為準。

2、現金贖樓：是擔保公司直接拿現金替業主贖樓。會產生的費用如下：

贖樓委托公證費（公證處收取）：300元/兩本，每增加一本20元，一般需要七本共400元；贖樓擔保費（擔保公司收取）：擔保金額0.08%/天，按天收取，預收擔保金額的2%以上；罰息（銀行收?。壕唧w收費金額以業主借款合同為準。

秀英區購房。。。海南秀英區買房優勢：秀英炮臺位于?？谑旋埲A區境內，在秀英港地區東南側，海秀大道秀英村。是海南古代宏大的軍事設施。五尊大炮均購自德國克虜伯炮廠。炮臺東南側設有指揮室，背后有操練場和營房。

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