東海岸房屋貸款需要注意什么事項

團購電話：18089828470

東海岸房屋貸款需要注意什么事項 海南購房，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、 貸款資料要真實：東海岸購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，銀行一般會要求東海岸購房者提供相應的收入證明，比如個人職業(yè)、職務(wù)和薪酬及其他經(jīng)濟收入情況等方面的證明。如果東海岸購房者向銀行提供了虛假材料，可能帶來嚴重的影響，輕則影響銀行審查，醉終不能發(fā)放貸款，重則可能要承擔違約責任，支付相當數(shù)額的違約金。

2、出租抵押房要履行告知義務(wù)：按揭貸款購買的住房，如果在貸款期間要進行出租，那就一定要將房屋正在返還貸款，并已經(jīng)抵押的事實書面告知承租人。萬一日后東海岸購房者因無法還貸而導致銀行行使抵押權(quán)，東海岸購房者只有履行了告知義務(wù)，才能免除對承租人的賠償責任。

3、認真履行還款義務(wù)：一般情況下，東海岸購房者與銀行簽訂的按揭貸款合同都明確的規(guī)定了東海岸購房者的還款期限，東海岸購房者一定要按時還款。此外，想要提前還貸的東海岸購房者需要注意的一點，提前還貸是會影響到銀行的收益和資金安排計劃，所以如果是在貸款發(fā)放的一到三年內(nèi)提前還貸，銀行可能會要求借款人支付相應的違約金。

4、貸款還清后要及時注銷抵押登記：東海岸購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結(jié)清證明和相關(guān)憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù)，以確保物權(quán)的完整性。只有這樣，東海岸購房者才能規(guī)避因沒有辦理注銷抵押登記手續(xù)而帶來的可能出現(xiàn)的相關(guān)糾紛或者風險。

5、醉好不要簽訂“連帶違約條款”：售房者或中介有時會要求單獨與東海岸購房者簽訂連帶違約條款，即借款人出現(xiàn)未按時歸還按揭款導致其承擔擔保責任的，售房者或中介有權(quán)按原價回東海岸購房屋或解除買賣合同。一般情況下，建議醉好不要同他們簽訂“連帶違約條款”，如果一定要簽，那就千萬要注意及時還款，避免因為個人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成對方回購或處分抵押擔保物的情況出現(xiàn)。

1、查詢東海岸購房資格：在東海岸買房之前，東海岸購房者一定要先了解自己是否符合當?shù)氐臇|海岸購房條件，特別是想要在這些大城市東海岸買東海岸房子的朋友，如果不具備當?shù)氐臇|海岸購房資格就無法申請貸款購東海岸買房屋。一般而言，擁有本地戶口的東海岸購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的東海岸購房者有交納社保的相關(guān)要求。

2、估算東海岸購房資金：貸款東海岸買房可不只是準備好首付款就可以了的，東海岸購房者應該在辦理貸款東海岸買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好東海岸購房預算。大家在東海岸買房之前，應該都有想過要買什么樣的東海岸房子，對貸款東海岸買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業(yè)費、裝修費等其他費用。

3、看房選房：東海岸購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是醉好的，選東海岸房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外東海岸購房者還要跟開發(fā)商詳細了解清楚，發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的東海岸房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同：雖然現(xiàn)在大多數(shù)東海岸購房者在選好了東海岸房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，東海岸購房者也可以選擇不交。東海岸購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，東海岸購房合同的重要性相信大家都清楚，所以東海岸購房者在簽東海岸購房合同的時候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)：東海岸購房合同簽好了之后，東海岸購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果東海岸購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，東海岸購房者應該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，東海岸購房者一定要針對室內(nèi)的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時跟開發(fā)商溝通解決。

東海岸樓盤推薦

1、?？诰G園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，?？诰G園仙民物流新城位于海南省?？谑协偵絽^(qū)仙民物流園區(qū)，容積率1.2。

2、金濂苑： 均價16000元/㎡，金濂苑位于海口市龍華區(qū)金濂路2號，周邊餐飲有新亞海鮮蒸汽鍋140米福山咖啡館(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米。

3、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于?？谑形骱０堕L濱西四街13號 ，周邊商場有大潤發(fā)18公里羅牛山超市1.4公里金芒果超市1.6公里。

4、云海花都： 均價10600元/㎡，云?；ǘ嘉挥诤？谑忻捞m區(qū)瓊山大道，物業(yè)公司是海南萬基威置業(yè)有限公司。

5、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，申鑫國際廣場位于申鑫國際廣場，開發(fā)商是上海昌輝企業(yè)發(fā)展有限公司。

6、富力盈溪谷： 均價35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處，周邊餐飲有龍山海鮮城 (1.6公里)。

7、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，生活配套有豪生大酒店(100米)白龍綜合市場(6公里)新埠菜市場(3公里)中國建設(shè)銀行(1.4公里)中國光大銀行(1.7公里)。

8、碧海別墅： 均價1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于碧海別墅，開發(fā)商是?？诟涣Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、南海佳園： 均價7600元/㎡，南海佳園位于海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道距椰海大道200米處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），物業(yè)費1.50元/平米/月。

東海岸休閑度假：東海岸依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

購房V信：18089828⒋70

東海岸房屋貸款需要注意什么事項此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/135037.html