辦美蘭區房產證需要夫妻雙方都到場嗎

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辦美蘭區房產證需要夫妻雙方都到場嗎 美蘭區買房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

不需要。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章，辦理美蘭區房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫美蘭區房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可)。

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)、婚姻證明復印件(帶原件校驗)，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

1、其權證查詢：權證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定，當事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的美蘭區房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國美蘭區房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

2、有關美蘭區房產部門檔案科查詢：權利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書)，到房管部門美蘭區房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

3、有關美蘭區房產部門受理科：權利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書)，到美蘭區房產部門美蘭區房產受理科或交易大廳查詢。

4、有關他項權利證書查詢：美蘭區房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該美蘭區房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規定，當事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。

5、有關司法機關依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人美蘭區房產信息檔案、卷宗。

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2、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，

3、匯水灣公寓5#樓： 均價7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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5、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、海口外灘中心： 均價20000元/㎡，海口外灘中心位于海口龍華區渡海路，物業公司是國際華府會。

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