海南海口市樓盤秘笈——買頂樓的好處有哪些

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買頂樓的好處有哪些 海口二手房，海口獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

1、視野開闊：樓層高，視野開闊，視線所及之處風(fēng)景較好。

2、采光通風(fēng)好：前后阻擋物較少，房間通透，通風(fēng)和采光效果好。

3、無噪音干擾：相對來說，居住環(huán)境安靜，沒有樓上住戶活動產(chǎn)生的噪音干擾。

4、空氣環(huán)境好：一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低。

5、秘密性好：私密性較好，個人空間較多。

6、價格便宜：通常情況下，頂層的海口房子價格會相對便宜。

1、看屋頂：現(xiàn)如今的高層建筑的頂樓大多都是坡式設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水，在熱天也不用擔心會很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。而且有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材：如果想要買頂層的話，海口市購房者要注意頂層的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，樓頂醉糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此我們在海南買房之前要了解該頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么海口市購房者就要注意隔熱的性能了。

3、看雨后的滲水和排水：住在頂樓有一個醉大的問題就是房頂?shù)姆浪闆r，雨天是醉能考驗一個房屋建筑品質(zhì)的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、海口房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。

4、看水壓：有些高層建筑的水壓是比較小的，而且樓層越高就越小，水壓小了、水流量不夠會影響煤氣熱水器點火，所以水壓問題一定要關(guān)注。如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問一問水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

5、看消防設(shè)施：想要住頂樓的海口市購房者要注意消防設(shè)施，一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口購房，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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