秀英區買房——秀英區房產贈與子女要辦什么手續

買房電話：⒈8089828470

秀英區房產贈與子女要辦什么手續 海南秀英區買房，秀英區房價不管是漲還是跌，有秀英區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、雙方(父母與子女)簽訂海南房產贈與書面合同，即贈與書;

2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;

3、辦理公證(繳納公證費：秀英區房價的千分之一)。按照《關于海南房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到海南房地產管理機構申請海南房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原海南房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。

5、房屋過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產權證交給受贈人的，根據醉高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

海南房產贈與過戶所需資料：父母需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理房屋產權贈與合同公證。

辦理贈與，需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估價格，繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。

1、父母贈與的海南房產過戶費用有四種的情況是：

1)個人離婚的財產的分割無償的贈與;

2)無償贈與的特定的親屬;

3)無償贈與撫養人;

4)無償贈與贍養人。

2、免征營業稅情況主要有，離婚時財產分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養或者贍養義務的人員，后房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業稅。

3、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

秀英區養老樓盤推薦

1、綠地·海長流： 均價17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側長濱四路路口），周邊餐飲有怡美軒酒家 (966米)海洋世界海鮮城 (222米)九里香漁民海鮮 (414米)海岸西餐廳 (617米)。

2、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區丘海大道80號，容積率1.7。

3、鼎基香榭： 均價5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里處（中國海南生態軟件園對面），

4、千江悅： 均價33800元/㎡，千江悅位于千江悅，開發商是海南富德房地產開發有限公司。

5、愛尚海藍： 均價6800元/㎡，愛尚海藍位于海口市海濂路海聯制藥廠北側（即水晶城北側），物業費1.50元/平米/月。

6、海鵬比鄰灣： 均價12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路，物業費3.80元/平米/月。

7、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側，

8、安華領秀城： 均價25660元/㎡，安華領秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，產權年限70(住宅);40(商業)?年。

9、城投海一方： 均價15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英區向榮路北（永萬路東300米），物業公司是千秋寶利物業有限公司。

10、海南之心和風水岸： 均價18000元/㎡，海南之心和風水岸位于美蘭區新埠島西苑路7號（海新大橋南側），

秀英區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在秀英區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

買房威信：1⒏089⒏28470

秀英區買房——秀英區房產贈與子女要辦什么手續此文由臻房小畢編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/news/136205.html