海口子女買房算不算二套房

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子女買房算不算二套房 海南房價，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

算。根據國家政策規定，對于未成年子女(未滿18周歲)的家庭成員進行海口購房，同樣視為是家庭海口購房。也就是說以未成年子女的名義申請貸款海口購房時，會按照二套房政策執行，因為目前大多數地區都是認房認貸的。

如果子女未滿18周歲，海口市房產證上可以寫子女一個人的名字，但是需要家長帶上戶口本，同時孩子的戶口要和家長的戶口在一起，然后作為監護人的家長去登記即可。父母可以根據自身的海口購房能力及房貸情況，按照政策申請海口購房貸款。

如果子女已年滿18周歲，但尚無還貸能力，且僅以子女的名義海口購房，那么，此時父母只能全款購買，不能申請房貸。

1、以未成年子女名義海口市買房要全款。

由于銀行規定“貸款對象必須是具有完全民事行為能力的自然人”，而未成年子女是沒有民事行為能力的，所以不能以貸款的方式海口市買房，這也就意味著以未成年子女名義海口市買房要全款，這樣無疑增加了家庭的經濟負擔。

2、父母不能隨意處置未成年子女名下的海口市房產。

根據規定，在子女未滿18周歲之前，父母不能隨意處理其名下的海口市房產，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢，也不得對房屋進行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫療需要大額消費等。

3、離婚時無權分割登記在未成年子女名下的海口市房產。

夫妻離婚時往往會因為財產分割而鬧到法院。但是，如果是夫妻共同出資購買的海口房子，登記在未成年子女名下，在離婚析產時也沒有任何權利對這個海口房子的產權進行分割，因為在法律上來講該海口市房產不屬于夫妻任何一方的財產，只能由獲得孩子撫養權的一方暫代管理。

4、子女成年后再海口市買房屬于二套房。

父母以未成年子女名義海口市買房，并將海口市房產登記在未成年子女名下，那么如果說等到子女成年后再海口市買房時，會按照二套房的標準來執行。這樣的話海口市買房的要求就會比較高，比如提高首付比例，貸款利率較高、所要交的稅費也會較高等。此外，海口市房產政策也是隨時在變的，誰也不知道十幾年之后的海口市買房政策是怎么樣的。

5、即使子女不孝，父母也無權收回海口市房產。

父母以未成年子女的名義海口市買房被視為贈與行為，未成年子女就成了海口市房產的合法所有權人。即使子女成年后不孝，父母也無權收回海口市房產，醉終只能通過法律手段來讓子女履行贍養義務。

海口市買房優勢：海南海口市買房，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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