海南分期買的房子可以過戶給別人嗎

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分期買的房子可以過戶給別人嗎 海口房子，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

根據《中華人民共和國城市海南房地產管理法》第三十八條規定，分期付款的海口房子如果已經交完了所有房款，經過解押登記的房屋是可以過戶的，如果房款沒有付清，還在抵押期間，是不能過戶的。

有免息分期付款和低息分期付款之分，是目前較誘人的付款方式。

利：緩解經濟壓力，也督促開發商履行承諾。

弊：付款期限長，利率高，房款額高。

按揭付款，即“海南購房抵押貸款”。海南購房者以房屋作抵押，由銀行先付給開發商，海南購房者按月向銀行分期付款，使市場潛在需求轉化為有效需求，成為促進房市活躍的有效手段。

利：可籌到所需資金，實現海南買房愿望。

弊：手續繁瑣、限制多。

就目前來看，多家銀行不受理房屋二次抵押業務。所以，按揭房在貸款還清后，才有申請房屋抵押貸款的可能。

打算個人申請抵押貸款事宜，可找資金充裕的親友湊錢，拿抵押后的貸款還親友，將剩余貸款還完并完成解抵押，再將解抵押海南房產再抵給銀行。將抵押海南房產的貸款分兩部分：一部分給借錢的親友，一部分用于自由支配。不管是生意周轉，還是生活消費，都是個人自由。需提供一筆周轉金約兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款。

海南海口樓盤賣點：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海口二手房。

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