全款購房合同能貸款嗎

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全款購房合同能貸款嗎 海南東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

“如果簽訂了全款海南購房的正式合同且在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行了備案登記，就算沒有海南房產(chǎn)證也是可以貸款的。如果只是借款，且海南房產(chǎn)證沒下來，還沒有登記備案，那么需要開發(fā)商協(xié)助進(jìn)行階段性的擔(dān)保才可以進(jìn)行。”

1、使用海南購房合同貸款需要注意在海南新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為海南購房者，一個是開發(fā)商。海南購房者，即海南購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。使用海南購房合同貸款需要注意核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險;違約責(zé)任。

3、東海岸二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要海南房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行東海岸二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。

借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。進(jìn)行海南房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證。發(fā)放款項所需相關(guān)資料：身份證、戶口本、婚姻證明材料(結(jié)婚證、離婚證);海南房產(chǎn)證，海南購房合同或發(fā)票;收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機(jī)關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水;其他的資產(chǎn)證明(車、房等)。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸購房，東海岸具備兩個與生俱來的優(yōu)勢，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。

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