瓊山區樓盤——公積金還房貸不夠扣怎么辦

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1、可以申請再次扣款

如果是扣款日還沒有過的情況下，可以向扣款銀行卡中轉入充足的還款金額，然后向公積金貸款機構撥打電話申請重新扣款。

2、可以補繳

如果是單位繳納公積金扣款日余額不足，可以在后面補交，《住房公積金管理條例》第二十條規定，單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

需要注意的是，如果是住房公積金貸款銀行扣還月供時個人還款賬戶中余額不足，則會記錄逾期信息在個人征信記錄中，沒有辦法補救，為了防止再次記錄逾期，應立即存入足夠的月供，待銀行再次扣還。

住房公積金貸款可以每月公積金抵扣這種情況叫做“逐月還貸”(月沖)，就是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息(不包含提前還貸)。

住房公積金沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清后方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還(每個月要往儲蓄卡里存月供錢)。

1、“年沖”一年僅可申請一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。

注：“年沖”優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清后方可沖還商業貸款本金。

2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，采用“年沖”方式所產生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產生的貸款利息總額。

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