海口市買一手房需要注意些什么

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買一手房需要注意些什么 海南海口房產網，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、審查開發商

一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海口市買房能否辦海口市房產證的關鍵。

2、合同范本

采用海口市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、權利與義務

要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、房屋面積

如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、交房日期

海口市購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6、修改合同條款

在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果海口市購房人的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，海口市購房人有權重新選擇開發商及樓盤。

1、對于海南新房：提供個人資料，海口市房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。

2、對于海口二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。

3、簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。

海南海口樓盤賣點：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海口二手房。

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