物業(yè)管理費包括哪些費用，一年要交多少錢？，

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物業(yè)管理費包括哪些費用，一年要交多少錢？， 海南房產(chǎn)，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

現(xiàn)在的樓盤都會配備好物業(yè)公司，這樣也方便了小區(qū)的正常運作，不過物業(yè)公司可不是免費的，業(yè)主是需要支付相應(yīng)的物業(yè)管理費的，一般公共設(shè)施的維護費是屬于物業(yè)管理費的一部分的。那么物業(yè)管理費包括哪些費用，一年要交多少？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

一、物業(yè)管理費包括哪些費用

物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費用。包括：

1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

二、物業(yè)管理費一年要交多少

1、我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。

（1）一級收費標準：1．00元／月每平方米（已包含稅、費）；

（2）二級收費標準：0．75元／月每平方米（已包含稅、費）；

（3）三級收費標準：0．5元／月每平方米（已包含稅、費）；

（4）四級收費標準：0．35元／月每平方米（已包含稅、費）。

2、在四級收費標準中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護、保潔服務(wù)必須達到相應(yīng)的標準外，《辦法》中對房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費用。

三、不交物業(yè)管理費會有什么后果

1、卷入司法麻煩

物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

2、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。

以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于＂物業(yè)管理費包括哪些費用，一年要交多少＂等相關(guān)法律知識。物業(yè)管理費用的標準石油規(guī)定的，如果覺得物業(yè)管理費不合理的，我們可以去相關(guān)部門投訴。

西海岸樓盤排行

1、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖，醫(yī)院配套有解放軍187醫(yī)院、海南省婦幼保健院、海口市人民醫(yī)院龍昆南門診部、海南省皮膚病醫(yī)院；

2、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區(qū)秀英大道26號（向榮路內(nèi)進200米），周邊餐飲有林記干煸牛肉店 (479米)漢江婷韓國料理 (518米)重慶香川飯店 (301米)馬村魚煲 (454米)港式農(nóng)家燒臘飯店 (293米)。

3、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于海口市海盛路39號（秀英公安分局旁），容積率1.8。

4、廣昌花苑： 均價9800元/㎡，廣昌花苑位于海南省海口市龍華區(qū)龍昆南路西側(cè)，

5、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，周邊商場有京華城，萬象城，友誼陽光城，上邦百匯成，宜興城。

6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號。

7、寶源花園： 均價17300元/㎡，寶源花園位于海口市秀英大道18號（大潤發(fā)路口內(nèi)進100m），

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9、恒大·美麗沙： 均價23500元/㎡，恒大·美麗沙位于恒大·美麗沙，開發(fā)商是新世界中國地產(chǎn)（海口）有限公司。

10、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖，產(chǎn)權(quán)年限70年。

西海岸獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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