辦理房產(chǎn)證必須夫妻雙方到場嗎

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辦理房產(chǎn)證必須夫妻雙方到場嗎 海南房子，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

辦理東海岸房產(chǎn)證不需要夫妻同時到場。如果夫妻雙方在辦理東海岸房產(chǎn)證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場的，辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據(jù)、東海岸購房合同即可辦理東海岸房產(chǎn)證。

1、初始登記：開發(fā)商在不動產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權證流程的必要前提條件。根據(jù)相關法律的規(guī)定，東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理東海岸房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權登記部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，各位東海岸購房者就可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的東海岸房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表主要是指不動產(chǎn)登記申請表，這個表格可以在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章，而有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。所以大家可以先詢問開發(fā)商，是否有表格。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定東海岸房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，所以也是大家申請產(chǎn)權登記的必要材料之一。大家可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪數(shù)據(jù)的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：申請產(chǎn)權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括東海岸購房合同、房屋結算單、大東海岸房產(chǎn)證復印件等。

5、繳納公共維修金、契稅：公共維修基金一般由東海岸房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據(jù)一定要保存好，這兩者也是辦理不動產(chǎn)權證的必要件之一。

6、按照規(guī)定時間領取東海岸房產(chǎn)證：在不動產(chǎn)登記中心申請登記后，登記部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取東海岸房產(chǎn)證。

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