海南東海岸房價|東海岸房產更名和過戶有什么不同？

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東海岸房產更名和過戶有什么不同？ 東海岸房產信息網，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南房產更名和過戶有什么不同？

海南房產更名和過戶是有區別的，各位要注意區分，這兩者的不同之處主要是辦理方式的不同、辦理條件的不同以及辦理所需費用的不同。

1、辦理方式不同

海南房產更名和過戶都需要辦理相關手續，不過這兩者的辦理方式是不同的，海南房產更名一般發生在購買海南新房的情況下，辦理更名需要東海岸購房者在東海岸購房過程中重新與開發商簽訂東海岸購房合同，使得房屋的所有人發生改變，一般變為另一個人或者變為多人共有，不過房屋所有權人在該過程中是不會發生變化的。海南房產過戶一般存在在東海岸二手房的交易中，辦理海南房產過戶需要過戶者和被過戶者在海南房地產交易中心完成，通過過戶的方式使得東海岸房子的所有權發生轉移和變化。

2、辦理條件不同

辦理海南房產更名和過戶都是建立在一定的條件下才能辦理，兩者的辦理條件不同，辦理海南房產更名的條件是房屋不動產證尚未辦理下來，這樣才能辦理更名，相關人要通過在開發商處登記備案，且重新簽訂東海岸購房合同。辦理海南房產過戶的條件則是房屋已經辦理了東海岸房子的不動產權證，如果要將房屋所有權轉讓給另一個人，則是需要辦理過戶手續的。

3、費用不同

海南房產更名也好，過戶也好，都是需要在辦理過程中支付相關費用，海南房產更名是在辦理時繳納的是更名費用，一般更名費都比過戶費要少一些。海南房產過戶是在辦理過戶手續時繳納相應的稅費，往往是要交很多稅費的，少則幾千，多則幾萬。

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