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公寓出租需要備案嗎 東海岸新房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。
需要。需要注意在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案了。
對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的東海岸房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，醉好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將東海岸房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將東海岸房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。海南購(gòu)房者一定要記得查看清楚的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
2、明確租賃目的，如果是海南買房理財(cái)?shù)脑挘ㄗh選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統(tǒng)是否完善、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，也是海南買房人考慮項(xiàng)目時(shí)不可忽視的因素。
3、要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。
4、注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。
5、房屋面積的大小也是要選擇合適的，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的東海岸房子，比如說(shuō)像50-80平方米左右的東海岸房子就是比較好出租，租金價(jià)格也合理。
海南東海岸買房。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口東海岸地勢(shì)平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無(wú)限想象空間。
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