交房多久可以辦房產證

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交房多久可以辦房產證 海南房產信息網，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

從交房開始就可以辦理海南房產證了，根據規定，開發商應在房屋交付使用后90日內辦完海南房產證。根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋在房屋竣工后三個月內申請房屋所有權初始登記。

1、海南購房者自己辦理：

海南購房者可以自行辦理海南房產證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發票、銷售發票及其復印件、海南購房合同以及補充合同、海南購房證明書刊號、交易監證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果海南購房者無法提供一些資料，可以向開發商申請某些材料。然后在產權登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取海南房產證的時間，按時領取就可以了。

2、開發商代辦：

如果采用開發商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發商，并在合同中約定開發商代辦海南房產證的相關事宜就可以了。但如果是開發商代辦等待的時間比較長，因為開發商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買海口市新房，海南房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長。

1、初始登記：首先開發商需要到當地的不動產登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內，把辦理海南房產證的材料送到當地的產權登記部門。在收房入住后的3個月之后，海口市買房人就可以向開發商咨詢關于辦理初始登記的情況，也可以到當地的海口房地產交易信息網站上去查詢。

2、填寫申請表：然后海口市買房人需要填寫不動產登記申請表。表格可以到當地的不動產登記中心網站上去下載，也可以去開發商那里領取。表格填寫完以后找開發商簽字蓋章。也有的開發商會提前準備這份表格，并且簽字蓋章好，海口市買房人直接找開發商要表格填寫即可。

3、拿會測圖/表：海口市買房人到開發商指定的房屋面積計量站去申請和領取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發商那里去領取。測繪表是登記部門確定海南房產證上標注面積的重要依據，也是辦理海南房產證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數據的話，可以向相關的登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：海口市買房人要準備好海南購房合同、房屋結算單、大海南房產證復印件等相關材料再去申請辦理產權登記。

5、繳納公共維修金、契稅：海口市買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，海口市買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關收據一定要保管好，這些都是辦理產權證的必要材料。

6、按照規定時間領取海南房產證：海口市買房人到不動產登記中心進行了申請登記以后，不動產登記中心會給海口市買房人發領證通知書，海口市買房人要在通知書上規定的時間期限以內去領取海南房產證。

海南海口樓盤賣點：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。，海南海口房子。

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