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毛坯房驗房有什么注意事項 海南瓊山區房產，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
1、看樓棟外立面是否完好，有無水漬，瓷磚是否牢固;另外，還要注意樓棟是否存在傾斜或者下沉的情況。注意看樓棟的單元門是否完好，門禁設施是否能正常使用;樓道樓梯安全性和消防設施、水表間、電表間等公用設備是否完好。
2、核對瓊山區購房合同中的附件以及配套設施是否完備。另外還需要核對各類配套設施的品牌，型號等是否和合同一致。比如電梯、入戶門、玻璃的品牌等。
3、看防盜門是否結實，門與框的密封是否嚴密，有無變形等，還要注意開關門是否靈活。
4、檢查門窗：看門窗開啟關閉是否順暢，開門方向是否合理，門窗接口是否有縫隙。
5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打開水龍頭看看水流是否通常、流水速度是否正常。
6、注意層高，一般層高是3米。在簽訂瓊山區購房合同的時候，上面會注明層高，看是否符合瓊山區購房合同上面的要求。
7、檢查墻面：看墻面是否平整，有沒有開裂或滲水現象，另外通過敲擊墻面看墻面是否存在空鼓。
8、檢查地面：看地面是否平整。檢查是否有裂縫和起沙，地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
9、檢查滲水漏水：在衛生間地面上放水，然后約好樓下的業主在24小時后查看對方衛生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。把家里的水龍頭關掉，過一段時間后，再打開水表，看清楚水表數字有無變化，以檢測水管是否漏水。另外，看各個角落有無存在漏水的情況。比如窗臺/陽臺/靠外墻的墻面/廚房，每一處都要仔細看，有疑問的地方拍照留存，并記入驗房單。
1、毛坯房：大多數人剛買到的瓊山區房子就是毛坯房，一般都沒有安裝門，墻面和地面也只做了非常簡單的處理。有些墻會刮一層白灰，有的只是非常簡單的水泥墻。
2、簡裝房：顧名思義就是簡單裝修過的瓊山區房子。這類瓊山區房子能滿足平時的居住要求，只是在裝修和設計上簡單化。墻面、地面、廚房、廁所都經過了簡單的布置和家具安裝，不需要重新裝修就可以直接居住的瓊山區房子。這類裝修成本不高。
3、精裝房：指對瓊山區房子的各個地方都有經過精心的設計和布置的瓊山區房子。陽臺、客廳、臥室、衛生間等各個地方都用裝飾材料和精致的家具布置過。精裝房在居住時舒適方便，在視覺上時尚美觀。有些精裝房會提供一定的家具。這也是不需要再經過裝修就可直接入住的一類瓊山區房子。
瓊山區優質樓盤推薦
1、華潤中心： 均價19000元/㎡，華潤中心位于國貿三橫路與金貿東路交匯處（京華城肯德基對面），容積率4.33?。
2、萬科浪琴灣： 均價100000 元/㎡，萬科浪琴灣位于海口市濱海大道270號，物業公司是萬科物業。
3、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業費暫無資料?元/平米/月。
4、鼎大壹號城： 均價15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市瓊山區新大洲大道，樓盤賣點，鼎大壹號城自身配建商業6萬多平米，有5A甲級寫字樓，4星級酒店，大型購物中心，寬屏IMAX電影院、園林泳池、空中泳池、空中高爾夫推桿練習區、網球場、籃球場、羽毛球場、室內乒乓球、兒童娛樂中心、泛會所（棋臺、健身區）等。。
5、桂名園： 均價8089元/㎡，桂名園位于海南省海口市麗晶路，物業費1.5元/平米/月。
6、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，項目地址：海口市美蘭區桂林洋大道33號。
7、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），物業費1.80元/平米/月。
8、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面）。
9、佳豐京藝灣： 均價16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區新大洲大道681號，產權年限70年。
10、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于亞洲豪苑，開發商是海南富迪房地產開發有限公司。
瓊山區儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi瓊山區儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
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