瓊山區(qū)新房——購(gòu)買一手房需要注意哪些問(wèn)題

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購(gòu)買一手房需要注意哪些問(wèn)題 海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商

選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商和品牌物業(yè)公司，是瓊山區(qū)購(gòu)房不至于出現(xiàn)問(wèn)題的首要保證。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商的建筑品質(zhì)、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會(huì)做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看學(xué)校、商業(yè)、郵電、道路等配套情況。有時(shí)瓊山區(qū)房子蓋好了，但教育、商業(yè)、郵電、道路等配套沒(méi)跟上，也會(huì)造成一段時(shí)間生活的不便。如果附近有成熟社區(qū)，也就是說(shuō)這些配套已經(jīng)投入使用了，那瓊山區(qū)房子就更紙得買了。

3、性價(jià)比

對(duì)瓊山區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，性價(jià)比要考量?jī)蓚€(gè)方面，首先是購(gòu)買成本，要計(jì)算下是否能夠以較低的成本購(gòu)買到適合自己需求的瓊山區(qū)房子;其次在瓊山區(qū)房子長(zhǎng)期使用的過(guò)程中成本是否較低，包括交通成本、時(shí)間成本、教育成本、消費(fèi)成本等。例如，如果能節(jié)約上下班時(shí)間也是生活質(zhì)量的一個(gè)衡量因素。

(1)購(gòu)買一手房需要準(zhǔn)備的資料

瓊山區(qū)購(gòu)房者在瓊山區(qū)購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)開(kāi)發(fā)商賣房的基本要求。

(2)支付方式的確認(rèn)

在購(gòu)買之前應(yīng)向開(kāi)發(fā)商核實(shí)支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢醉好找一個(gè)在銀行工作的朋友幫忙計(jì)算一下，是否如售樓處人員計(jì)算的一致。

(3)認(rèn)購(gòu)書的簽訂

檢查核實(shí)完以上情況后，并且看完瓊山區(qū)房子無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，可以簽訂認(rèn)購(gòu)書。瓊山區(qū)購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購(gòu)書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問(wèn)清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實(shí)地考察一下。

(4)瓊山區(qū)購(gòu)房合同的簽訂

在合同中，瓊山區(qū)購(gòu)房者必須要把全部有疑惑的問(wèn)題落實(shí)清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說(shuō)出，但是實(shí)際交付的時(shí)候，很可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，引起糾紛。開(kāi)發(fā)商會(huì)推翻先前的承諾，合同中沒(méi)有。因此千萬(wàn)不能疏忽大意，任何紙得注意的問(wèn)題都要落實(shí)在合同里。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊山區(qū)樓盤，瓊臺(tái)書院位于瓊山府城中山路8號(hào)，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號(hào)瓊臺(tái)，人稱瓊臺(tái)先生，故書院由此得名。

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