美蘭區房子登記在子女名下前先了解一下這些麻煩事

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美蘭區房子登記在子女名下前先了解一下這些麻煩事 美蘭區房產信息網，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

眼下，很多父母都會為自己的孩子置辦一套美蘭區房產，不論是男孩還是女孩，父母都希望給自己的孩子一個屬于自己的家，甚至一些獨生子女的父母會認為未來自己的美蘭區房產也是孩子的，索性將自己的美蘭區房子寫到孩子名下，但殊不知這一舉動也會帶來很多麻煩。

一、只能全款

如果孩子不滿18周歲，美蘭區房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。

二、財產分割麻煩

夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的美蘭區房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該美蘭區房產屬于孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。

三、父母不能隨便出售孩子名下美蘭區房產

父母可以替孩子海南買美蘭區房子，但不能隨便賣孩子名下的美蘭區房子。按照正常程序，孩子名下美蘭區房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。

如果必須要出售，則首先取得監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子美蘭區房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下美蘭區房產套現也是不被允許的。

四、父母不得要求收回房屋

雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產權有著明確的規定。

雖然考慮到美蘭區房價上漲的因素，提前為孩子海南買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。

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