觀瀾湖房子解讀——買房量力而行，月供占收入比例多少合適？

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買房量力而行，月供占收入比例多少合適？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

絕大部分貸款觀瀾湖買房的朋友都是因為自己的資金有限，特別是對于一些剛需家庭而言，迫切的需要觀瀾湖買房，就只能選擇貸款的方式購觀瀾湖買房屋了，大家在辦理貸款手續(xù)的時候，有沒有考慮過月供的問題，畢竟貸款辦理成功之后，就意味著今后每一個月都有一筆固定的支出了，那么月供占收入比例多少合適呢？

月供占收入比例多少合適？

1、處于事業(yè)上升期的人群

首先大家在申請房貸的時候，銀行會審查貸款人的收入，一般要求房貸月供不超過月收入的一半。在實際生活中，每個人的狀況不一樣，要具體問題具體分析。如果海南購房者是單身，正處于事業(yè)的上升期，月供占收入一半的話負(fù)擔(dān)也不會很大，隨著以后升職加薪，房貸壓力也會逐步減小。

2、家庭開支比較多的人群

我們這一輩，大多數(shù)的家庭都是獨生子女，上有老人要贍養(yǎng)，下有小孩要撫養(yǎng)，平時家庭的開支就比較多了，對于這一部分人群，如果月供占了家庭收入一半左右，就不太合適了，畢竟家里老人、孩子支出都很大，為了保證生活質(zhì)量，將房貸月供與工資的比例控制在30％左右比較合適。

貸款觀瀾湖買房還應(yīng)考慮哪些問題？

1、客觀衡量自己的還款能力

有的朋友為了減少貸款利息的支出，貸款年限選很短，每個月的月供就很多，每月的月供如果占據(jù)你月收入的比例多大，就會對你的生活質(zhì)量造成影響。你要對你自已的收入有一個詳細(xì)的認(rèn)知，不能盲目的高估個人財務(wù)狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要醉后導(dǎo)致償付能力不足的情況，還是要對自已的收入有個客觀的計算。

2、選擇合適的還款方式

觀瀾湖買房常見的還款方式主要是等額本金和等額本息。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金的總利息比等額本息少。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。

3、提前做好海南購房規(guī)劃

理性消費是海南購房的前提，建議各位海南購房者在觀瀾湖買房時醉好根據(jù)自己的實際收入情況來選擇適合自己的樓盤。并且提前做好各種規(guī)劃，比如面簽和保持個人信用等等。另外還要搞清楚有哪些海南購房費用，海南購房費用除了首付外，馬上就要裝修、買家具、家電等，也是不小的一筆錢。因此建議各位海南購房者在計劃資金表時應(yīng)保留1/3的存款來裝修。

以上就是關(guān)于月供占收入比例多少合適的介紹了，隨著觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價的逐步上升，觀瀾湖買房越來越困難，在大多數(shù)人都選擇貸款觀瀾湖買房的情況下，作為海南購房者，一定要懂得理性消費，不要一味的想著每月多換點，早日將貸款還完，而忽視了自己的還款能力，這樣不僅會降低自己的生活品質(zhì)，還會有斷供的風(fēng)險。

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