海南美蘭區(qū)房產(chǎn)技巧：公積金買房首付比例？公積金貸款買房注意事項？

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公積金買房首付比例？公積金貸款買房注意事項？ 海南二手房，美蘭區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區(qū)購房。

公積金貸款比較好，這一點很多人都知道，這也是為什么很多人都選擇公積金貸款的原因，但是公積金貸款由于每個地方不同的標(biāo)準(zhǔn)，因此貸款的比例是完全不同的，同樣的公積金貸款首付繳納多少也是一樣，下面還是具體的了解一下公積金美蘭區(qū)買房首付比例以及公積金貸款美蘭區(qū)買房注意事項的知識吧。

公積金美蘭區(qū)買房首付比例？

1、住房公積金貸款美蘭區(qū)買房首付比例是指美蘭區(qū)購房人先予支付給售房人的美蘭區(qū)購房資金占總美蘭區(qū)房價款的比例，美蘭區(qū)購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請貸款，完成美蘭區(qū)購房全款交付。一般情況下美蘭區(qū)房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則美蘭區(qū)購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，美蘭區(qū)二手房為40％。

2、住房公積金貸款美蘭區(qū)買房首付說明：公積金不能直接用作美蘭區(qū)購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲余額。住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2。

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。

公積金貸款美蘭區(qū)買房注意事項？

1、公積金賬戶余額不能做美蘭區(qū)購房首付。很多人覺得公積金是職工的美蘭區(qū)購房福利，理所當(dāng)然的可以用來做美蘭區(qū)購房首付。但其實，公積金是先使用后，才可以提取，即美蘭區(qū)購房者只有在美蘭區(qū)購房后提供美蘭區(qū)購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、公積金貸款還清后才可以再次使用其實，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。

3、公積金提取額不能超出租房款或美蘭區(qū)購房款。公積金的提取額是不能超出實際費用發(fā)生額的。另外，提取公積金時需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。

通過上文小編對公積金美蘭區(qū)買房首付比例？公積金貸款美蘭區(qū)買房注意事項的知識解析，我們清楚了要是選擇公積金美蘭區(qū)買房的話，首付是有一個大概的標(biāo)準(zhǔn)的，整個首付的比例也不是說你能決定的，主要是看你能申請多大的額度了，希望上文小編對公積金貸款簡單的知識介紹可以幫助到大家。

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