購房合同丟了危害大嗎？購房合同丟了怎么辦？

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購房合同丟了危害大嗎？購房合同丟了怎么辦？ 海南西海岸房產，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

海南購房的話雙方達成買賣協議的時候，開發商一般是會要求海南購房者簽訂海南買房合同的，海南買房合同是雙方各持一份，如果有哪一方出現了丟失的現象是可能會影響到雙方之前的權益的，要盡早進行處理。那么海南購房合同丟了危害大嗎?海南購房合同丟了怎么辦?來了解下吧。

海南購房合同丟了危害大嗎?

買受人和西海岸旅游度假區房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，海南購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市西海岸旅游度假區房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定簽訂。

海南購房合同是海南購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。因此，不管海南房產證是否辦理，海南購房合同都是重要的。沒有海南購房合同，今后海南購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利于海南購房者向開發商主張權利。

海南購房合同丟了怎么辦?

1、海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。如果是在做預售登記前海南購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。

2、丟失合同期間海南購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的海南購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了。

4、盡管海南購房合同里面的內容沒有變化，但根據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，則需要和銀行簽變更協議。這期間海南購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

5、一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者海南房產證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦海南房產證和按揭貸款的合同已經被開發商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理海南房產證的。

如果要簽訂海南購房合同我們就要注意具體的流程，注意合同的條款，一旦出現了合同丟失的情況，就針對上述情況來進行處理。以上就是關于海南購房合同丟了危害大嗎?海南購房合同丟了怎么辦的相關介紹，簽訂海南購房合同后我們還是要妥善保管合同，避免出現丟失的現象。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南房產，西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。

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