怎么用住房公積金瓊山區(qū)買房？使用住房公積金瓊山區(qū)買房時要注意什么？

打折V信：18089828470

怎么用住房公積金瓊山區(qū)買房？使用住房公積金瓊山區(qū)買房時要注意什么？ 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

從2018年開始，無論是哪座城市，瓊山區(qū)房價都一直處于一個上漲的狀況，因此許多人都紛紛放棄掉了使用全款瓊山區(qū)買房的想法，因為是用全款瓊山區(qū)買房，壓力太過巨大，也是有很多人去選擇了用貸款方式來購買，首先選擇的就是公積金貸款，那么怎么用住房公積金瓊山區(qū)買房？使用住房公積金瓊山區(qū)買房時要注意什么？

怎么用住房公積金瓊山區(qū)買房？

1、借款人持瓊山區(qū)購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行瓊山區(qū)房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2、貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。

3、購買商品房、經(jīng)濟適用住房（已取得產權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。

借款人用期房抵押的（沒有取得產權證），持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣瓊山區(qū)房地產管理局產權管理部門辦理《天津市瓊山區(qū)房地產抵押權證明書》。

使用住房公積金瓊山區(qū)買房時要注意什么？

其一，公積金不能直接用作瓊山區(qū)購房首付

如果市民想通過住房公積金貸款瓊山區(qū)購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口簿，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額

比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

以上就是小編對于怎么用住房公積金瓊山區(qū)買房？使用住房公積金瓊山區(qū)買房時要注意什么的全部介紹，使用住房公積金瓊山區(qū)買房是一個很不錯的選擇，就是操作起來比較麻煩，里面有很多事情都是需要我們引起重視的，具體需要注意哪些問題，上文中已經(jīng)問大家詳細的介紹到了，希望對大家有一定的幫助。

海南買房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮(zhèn) ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業(yè)。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。

購房TEL：1808982⒏470

怎么用住房公積金瓊山區(qū)買房？使用住房公積金瓊山區(qū)買房時要注意什么？此文由臻房小鄭編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/10423.html