海口市購(gòu)房須知：交了定金后悔了應(yīng)該怎么辦？

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購(gòu)房須知：交了定金后悔了應(yīng)該怎么辦？ 海南海口市房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

購(gòu)置海南房產(chǎn)是人生中的大事，很多有過海口市購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，海南買房前一般會(huì)與開發(fā)商簽訂一個(gè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，約定一定數(shù)額的定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保。如果回家后又不想買這套海南房子了，要怎么辦？今天小編就為大家介紹一下交了定金后悔了怎么辦？一起來了解一下吧。

交了定金后悔了怎么辦？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)要把定金返還買受人。”因此能否要回定金，關(guān)鍵在于對(duì)“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由”的理解適用。

1、合同主要條款不能達(dá)成一致

如果合同中的認(rèn)購(gòu)協(xié)議對(duì)商品房的面積、價(jià)格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發(fā)商與海口市購(gòu)房人又未能就這些主要條款等協(xié)商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給海口市購(gòu)房人。因?yàn)椤渡唐贩抠I賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達(dá)成一致意見，并不是海口市購(gòu)房人單方違約而造成。

也就是說，如果海口市購(gòu)房者反悔了，那么就需要去看看認(rèn)購(gòu)協(xié)議里有沒有相關(guān)的條款約定，等到簽正式海口市購(gòu)房合同時(shí)對(duì)不合你意的條款，可以大膽提出異議。

2、對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未協(xié)商一致

對(duì)于買賣雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，如果雙方在誠(chéng)信、平等的原則下繼續(xù)進(jìn)行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致表示的意思，導(dǎo)致海口市購(gòu)房合同不能訂立，則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，海口市購(gòu)房者有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

還可以通過增加補(bǔ)充協(xié)議達(dá)到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協(xié)議中不能達(dá)成一致意見的條款應(yīng)是符合實(shí)際并且重要的。

3、海口市購(gòu)房者不符合海口市購(gòu)房、貸款條件

如今很多城市XG限貸，為了抑制海口房?jī)r(jià)，肯定會(huì)有更多的城市出臺(tái)類似的政策。如果由于政府出臺(tái)新政策使你不符合海口市購(gòu)房或者貸款的條件，那么你就有權(quán)要求開發(fā)商退還定金。

4、合同中有相關(guān)約定

在認(rèn)購(gòu)書或海口市購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或海口市購(gòu)房合同讓開發(fā)商退定金。

也有很多海口市購(gòu)房者面臨XG后失去海南買房資格的問題，這種情況下能不能退定金呢？多數(shù)房屋購(gòu)買合同中，也都會(huì)將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進(jìn)行下去時(shí)，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于海口市購(gòu)房定金的相關(guān)信息了，海南買房是一件大事，在交定金時(shí)也不能馬虎，因此海口市購(gòu)房者應(yīng)該提前了解定金是否能退，并在定金協(xié)議或認(rèn)購(gòu)合同中和開發(fā)商做好各種約定，保證海南房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。一旦出現(xiàn)問題，按照協(xié)議中的規(guī)定解決問題，可以有效避免不必要的糾紛。希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口新房，海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

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