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分期美蘭區(qū)買房首付醉低多少？首付分期美蘭區(qū)買房流程是什么？ 海南美蘭區(qū)房?jī)r(jià)，美蘭區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
現(xiàn)在各個(gè)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)都比較激烈，而一些海南房地產(chǎn)生為了吸引人，推出了不少優(yōu)惠政策，其中就包括首付分期，有的樓盤只能用分期，而不能使用首付分期，因此許多人去關(guān)注了這個(gè)能首付分期的樓盤，要知道，現(xiàn)在首付也是一筆不少的開銷，那么分期美蘭區(qū)買房首付醉低多少？首付分期美蘭區(qū)買房流程是什么？
分期美蘭區(qū)買房首付醉低多少？
首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度醉高可達(dá)80％）；總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：海南新房商業(yè)貸款首付比例是三成。“首套房”首付比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所海南購(gòu)美蘭區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙的70％（不實(shí)施“XG”的城市調(diào)整為不低于25％）；“二套房”的首付比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所海南購(gòu)美蘭區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙的60％。
自己至少準(zhǔn)備20％－30％的首付，不要太相信開發(fā)商的零首付，那種都是吸引人的廣告。開發(fā)商會(huì)讓你在1年到3年內(nèi)分期還清正常的首付。一般都是1年內(nèi)分批還清。這樣一來，你每個(gè)月不光要還銀行的月供，還要還開發(fā)商的分期首付，前期你的月供壓力會(huì)非常大。
首付分期美蘭區(qū)買房流程是什么？
一：提出申請(qǐng)
客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購(gòu)買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的海南房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
二、簽定合同
借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于分期美蘭區(qū)買房首付醉低多少？首付分期美蘭區(qū)買房流程是什么的全部解答，使用分期海南購(gòu)房的話，首付是能便宜一點(diǎn)，但是便宜的并不多，因此也不要抱有太大希望，首付分期辦理流程比較簡(jiǎn)單，因?yàn)檫@個(gè)是由開發(fā)商拿錢，并非銀行，因此大家在簽署合同時(shí)注意一點(diǎn)即可。
美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、書香門第：均價(jià)7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號(hào)（國(guó)興大道海口市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校旁）
2、四季華庭龍城：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海口市紅城湖路111-1號(hào)
3、京海花園：均價(jià)7673元/㎡，樓盤地址：海口市海甸三東路1號(hào)京海花園
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5、海南大廈：均價(jià)25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道海口海航大廈西側(cè)
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