西海岸旅游度假區(qū)購房合同什么時候能拿到？簽訂購房合同應(yīng)注意的事項有哪些？

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購房合同什么時候能拿到？簽訂購房合同應(yīng)注意的事項有哪些？ 西海岸房地產(chǎn)，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

一般在西海岸旅游度假區(qū)買房的時候合同簽訂好以后就要拿去房管局做備案處理，這樣才有資格保障。簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同是一個比較重要的過程，其中的細節(jié)問題很多，所以在簽訂合同之前，我們就需要了解簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同應(yīng)注意的事項有哪些？這樣簽訂合同的時候才不會迷茫。合同備案是需要時間，這個時候，有人就會問西海岸旅游度假區(qū)購房合同什么時候能夠拿到。下面我們就來具體的了解下。

西海岸旅游度假區(qū)購房合同什么時候能拿到？

1、一般情況下，合同是在簽訂當(dāng)天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房西海岸旅游度假區(qū)購房合同后，開發(fā)商會將西海岸旅游度假區(qū)購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭西海岸旅游度假區(qū)購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取西海岸旅游度假區(qū)購房合同。因此，一般情況下，開發(fā)商把合同拿到房管局進行備案，合同要半個月才能拿到，如果是按揭西海岸旅游度假區(qū)購房的，時間還會更久，大概要一個月左右。

簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同應(yīng)注意的事項有哪些？

1、關(guān)于房屋面積方面的條款。商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。目前交付房屋時，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。

為避免此種對西海岸旅游度假區(qū)買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。另一種按套內(nèi)建筑面積計算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時，一般按照較高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3％處理。

2、關(guān)于價格、收費、付款額同的條款。價格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。

可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機構(gòu)申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，建議是爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。

西海岸旅游度假區(qū)購房合同什么時候能拿到？西海岸旅游度假區(qū)購房合同多久才能拿到其實也沒有個具體的數(shù)據(jù)，畢竟備案的時間不是固定的，少則三五天，多則十天半個月，大家到時候可以向開發(fā)商咨詢。另外，簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房合同應(yīng)注意的事項有哪些？這個問題還是比較重要，畢竟簽訂合同中有一些條款容易有矛盾，我們一定要事先搞清楚，這樣才能及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎(chǔ)設(shè)施配套的規(guī)劃建設(shè)就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當(dāng)前價格體現(xiàn)，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。

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