【瓊山區樓盤】，如何判斷物業的好壞？這些方法要知道

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，如何判斷物業的好壞？這些方法要知道 瓊山區房地產，瓊山區城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

一提到物業相信大家都不陌生，業主在日常生活中難免會和小區物業打交道。要知道物業的服務水平直接影響著居住的舒適度，一個物業水平低的社區，可能會發生失竊、與業主沖突、環境雜亂等問題；而一個物業水平高的社區，治安好，讓業主居住的更安心舒適。那么，我們應該如何判斷物業的好壞呢？

一、看物業收費標準

我們都知道，不同的小區物業收費標準是不一樣的。一般來講，物業費高的小區的服務質量會高于物業費低的小區。但瓊山區購房者要學會判斷自己交的物業費是否物超所紙。現在政府相關部門對物業管理費制定了明確的標準，可以看看小區的物業費定價是否適中，還是有亂收費現象。

二、看門衛

好物業的保安對這三類訪客應該有不同的接待辦法：對于經常進入小區的保姆、送水工、快遞員等，這些人進出小區，門衛是否嚴格詢問來者身份與目的，還是不管不問的隨意他們出入；對于業主的朋友進入小區時，門衛有沒有電話詢問業主家庭并登記；對于臨時性訪客，比如調查員、看房者進入小區有沒有登記。

三、看公共區域的衛生情況

公共區域的衛生情況其實可以從側面反映出小區物業對于小區的維護情況。所以，大家在看房的時候可以注意小區環境的細節，如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長期不倒的情況等等。

四、看小區的安全防衛設施

安防設備主要看小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備；住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數；閉路監控鏡頭是否24小時監視，小區保安是否巡邏等。

五、看各種設備的狀況

各種硬件設施的完好運行是實現高水平物業管理的先決條件，瓊山區購房者可以看看小區內各種設備的狀況。如樓宇對講機是否正常、電梯是否能正常運行、樓道的公燈能不能正常使用等。好的物業會經常對小區的設備進行維護，在業主沒有發現問題時，提醒業主解決問題。

六、看物管的反應速度

正常小區物業一般要保證24小時有人紙班，對于急修問題物管應該以醉快的速度解決。如果是一般的保修，應該在一天內做出反饋；遇到業主投訴，一般應在幾天內解決問題，這也是考量物管好壞的標準之一。這些都可以通過向周圍住戶進行了解，對于物業的反應速度做到心里有數。

以上就是小編為大家介紹的關于如何判斷物業服務質量的好壞的內容了，希望大家看了這些內容可以選到好物業。

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