秀英區(qū)二套房契稅怎么算？二套房貸款需要什么條件？

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二套房契稅怎么算？二套房貸款需要什么條件？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南秀英區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

眾所周知，海南房地產(chǎn)又很大利潤，許多人窺探到了其中的商機(jī)，都會(huì)想盡方法的購買二套房。不論是買一套房還是買二套房，買家都需要交一定的稅費(fèi)，二套房契稅怎么算？它的計(jì)算方法要根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策來看，二套房貸款需要什么條件？每個(gè)銀行的借貸條件都不一樣，可以提前去了解。

二套房契稅怎么算？

1、首套住房（住宅類）如果面積≤90㎡，按成交價(jià)的1％繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價(jià)的1．5％繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3％繳納契稅。

2、第二套（住宅類）按照成交價(jià)的3％繳納契稅。商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3％，不分首套和二套。

3、二套房屋都是3個(gè)點(diǎn)，如果是貸款收評估價(jià)的百分之三，如果是全款購買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)醉低過戶指導(dǎo)價(jià)是多少，用醉低過戶指導(dǎo)價(jià)的紙乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

二套房貸款需要什么條件？

1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄健?/p>

2、再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)睾Ｄ戏康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

3、已利用住房公積金貸款海南購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實(shí)的秀英區(qū)房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

二套房貸款需要什么條件？暫且不說其他的地方，首先就說說還貸的問題，只要人們能夠承受還貸的壓力，每個(gè)月能按時(shí)繳清房貸，貸款購買二套房基本上就不會(huì)有太大的問題。二套房契稅怎么算？二套房需要繳納的稅費(fèi)比例是不一樣的，只要了解了需要繳納的稅費(fèi)比例，輕松就能算出具體費(fèi)用。

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