公積金貸款買房的流程有哪些？公積金貸款買房的注意事項(xiàng)有什么？

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公積金貸款買房的流程有哪些？公積金貸款買房的注意事項(xiàng)有什么？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)，觀瀾湖的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

利用住房公積金進(jìn)行貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房已經(jīng)成為很多人觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房的途徑，但是很多人對(duì)于公積金貸款的一些細(xì)節(jié)之處并不了解，其實(shí)只要合理的使用公積金，對(duì)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是十分有利的，不僅能夠節(jié)省觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者的還款壓力，也能減少一些不必要的麻煩。那么公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的流程有哪些？公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的注意事項(xiàng)有什么？

公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的流程

1、選擇合適的還款方式。各地對(duì)公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來(lái)說(shuō)，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時(shí)，再將還款方式變更為一次性還款來(lái)降低利息支出。這對(duì)于收入不很穩(wěn)定或資金困難的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑非常有利。

2、變通使用公積金。公積金除用于貸款外，還可用于購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計(jì)息利率相對(duì)較低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

3、提取公積金還貸。許多地方規(guī)定，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然，也可采取公積金沖還貸款方式（提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法）。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個(gè)月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。

公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的注意事項(xiàng)

1．額度限制

公積金貸款一般是有額度限制的。以濟(jì)南為例，借款人已婚，夫妻均符合申貸繳存條件的醉高可貸款60萬(wàn)元；借款人單身或夫妻雙方一方滿足申貸繳存條件的，醉高可貸30萬(wàn)元。

2．繳存時(shí)間有要求

除了貸款限額，多數(shù)城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間也有要求。有的城市要求，申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，如濟(jì)南。

3．所需資料多、放貸時(shí)間長(zhǎng)

一般而言，采取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時(shí)間長(zhǎng)的問(wèn)題。

公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的流程有哪些？公積金貸款觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的注意事項(xiàng)有什么？通過(guò)閱讀本文內(nèi)容之后，小編相信你能夠處理好這些問(wèn)題，公積金作為一種國(guó)家福利，很多人都會(huì)選擇用公積金進(jìn)行貸款，但是利用公積金貸款也需要了解一些相應(yīng)的注意事項(xiàng)，如果有其他不懂的地方也可以咨詢相關(guān)專業(yè)人士。

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