買房貸款利息是多少？房貸的種類？

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買房貸款利息是多少？房貸的種類？ 海南東海岸國家旅游度假區樓盤，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。

貸款海南買房雖然說比較簡單，但是海南買房貸款是會產生利息，而且利息是一筆不少的費用。你知道海南買房貸款利息是多少嗎？利息是會直接影響到我們的還款，如果沒有提前了解的話，那可能會為每個月的房貸而頭疼。說到房貸，大家知道房貸的種類有哪些嗎？下面小編就來給大家做具體的介紹。

海南買房貸款利息是多少？

一、房貸利率，是指用海南房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。

二、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

三、012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0．7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的。

四、貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2018年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9．5折。

房貸的種類？

一、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為東海岸購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

二、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果東海岸購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

三、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款東海岸購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

四、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。此項業務可由一個銀行的東海岸國家旅游度假區房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

我們都知道海南買房是要花很多的錢，大部分人都沒有辦法一次性付清，如果是選擇貸款的朋友，那就要了解海南買房貸款利息是多少？因為利息是會直接關系到我們的還款情況。海南買房貸款的利息和很多因素有關，不能一概而論。房貸的種類也比較多，不同的種類還款的金額是不一樣的。所以，在海南買房之前一定要做好規劃。

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