海南商品房按揭貸款怎么辦理？商品房按揭貸款需要哪些手續費？

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商品房按揭貸款怎么辦理？商品房按揭貸款需要哪些手續費？ 秀英區二手房，秀英區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區買房細節都需要注意！

現在無論是購買什么類型的海南房子，人們在海南購房前都會考慮用貸款的方式來購買，現如今這種社會情況，很多人在辦事前都會提前思考能否用貸款解決，貸款確實是一個很不錯的，但是如果不了解貸款的話，是很容易在辦理時出現問題的，那么商品房按揭貸款怎么辦理？商品房按揭貸款需要哪些手續費？

商品房按揭貸款怎么辦理？

1、選擇秀英區房產；確認開發商建設的秀英區房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂海南購房合同。經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

2、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款；借款人按合同規定定期還款。

商品房按揭貸款需要哪些手續費？

1、買商品房需要交的稅：契稅，海南購房總價的3－5％（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。印花稅，海南購房總價的0．05％。房屋維修基金，海南購房總價的2－3％，大多數地方是2％、副食品價格調節基金，2元／平方米，有些地方不用。

2、交易費，海南購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發商交，海南購房者不用交）2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

3、如果按揭，還要發生以下費用：評估費海南購房總價的0．2－0．5％。保險費海南購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％公證費貸款額乘以0．03％。抵押登記費，100元二、秀英區二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在秀英區二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是秀英區房產成交價的0．05％。

以上所講的內容就是小編對于商品房按揭貸款怎么辦理？商品房按揭貸款需要哪些手續費的介紹，商品房按揭貸款辦理較為麻煩，因為辦理時所需手續很多，要我們引起重視的點也有很多，稍微不注意都有可能導致貸款出現錯誤，辦理時要繳納的手續費有很多，大家一定要在了解清楚后再繳納。

海南秀英區二手房。。。海南秀英區買房優勢：海口秀英區北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。

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