房屋拆除需要什么條件？簽訂房屋拆遷補償合同需要注意什么？

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房屋拆除需要什么條件？簽訂房屋拆遷補償合同需要注意什么？ 海南房價，海南秀英區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南秀英區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在很多地方為了地區(qū)的發(fā)展，都會拆遷一些海南房子，進行環(huán)境的美化，隨著拆遷的人越來越多，人們關(guān)注的拆遷問題也越來越上心，這其實就是為了保障自身的合法權(quán)益，今天呢，小編就要針對房屋拆除需要什么條件？簽訂房屋拆遷補償合同需要注意什么的知識為大家進行講解，一起學(xué)習(xí)吧。

房屋拆除需要什么條件？

1、取得項目立項。 按照現(xiàn)在《許可法》的規(guī)定，的許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。

2、取得規(guī)劃許可。 目前實施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證——《項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》，房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項目選址意見書，項目選址要征得的人同意。

3、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。 、所以，村干部要是來提拆海南房子的事情，您就拿出房屋安置協(xié)議，按照協(xié)議上的補償條件跟他們談條件。您要是覺得補償根本是空頭支票，您就可以要求他們出具我上面跟您說的那些文件。

簽訂房屋拆遷補償合同需要注意什么？

1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位)

2、拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間。房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

4、拆遷安置辦法。搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付，搬遷期限和過渡期限，違約責(zé)任。

通過上文小編對房屋拆除需要什么條件？簽訂房屋拆遷補償合同需要注意什么的知識解析，我們才知道原來要是想要拆除海南房子是需要達(dá)到一定條件的，并不是說隨便就可以拆的，要是拆遷的話，一些補償?shù)膯栴}都是需要達(dá)成一致的，也需要簽訂房屋拆遷補償合同的，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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