海南樓盤|貸款付首付多少合適？東海岸買房什么時候交首付？

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貸款付首付多少合適？東海岸買房什么時候交首付？ 東海岸國家旅游度假區(qū)購房，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現(xiàn)在大部分人心里的醉佳東海岸買房方式都是貸款東海岸買房，所謂貸款東海岸買房就是只需要先支付首付款，剩余的錢向銀行借貸分期還款，雖然這樣能減輕當下的壓力，但是首付款也不是一筆小數(shù)目，所以在交首付款時，很多朋友都比較猶豫，那么，貸款付首付多少合適？東海岸買房什么時候交首付？

貸款付首付多少合適

1、東海岸買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。醉常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次海南購房，首付醉低2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過東海岸買房貸款記錄，名下也沒有東海岸房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再東海岸買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再東海岸買房都將按照二套房首付標準執(zhí)行。

東海岸買房什么時候交首付

一般情況，如果海南購房者是選擇貸款東海岸買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。海南購房者憑借海南購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付。

海南購房者在交首付之前，一定要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《建設工程許可證》；國土部門的《商品房銷售（預售）許可證》。

以上就是貸款付首付多少合適？東海岸買房什么時候交首付的全部內(nèi)容，一直以來，大家對首付款應該交多少都存在一些爭議，其實這沒有一個固定具體的數(shù)額，一般情況會有一個醉低的首付比列，所以在東海岸買房時，主要是看開發(fā)商或者賣家設定的首付款金額，只要不低于這個比列，大家可以自由選擇交多少。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道海口海航大廈西側

2、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)

3、華盛中央公園：均價18500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長流起步區(qū)長海大道與長濱西四街交匯處

4、達嘉豪園：均價9174 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道杜鵑路

5、富仕苑：均價8583元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景東路

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7、達嘉金色海灣：均價9081元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)芙蓉路11號

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9、南光·西海灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面）

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