購房簽合同注意事項有哪些？公積金貸款買房注意事項有哪些？

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購房簽合同注意事項有哪些？公積金貸款買房注意事項有哪些？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區購房，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

如今選擇貸款海南買房的年輕人相當多，不過銀行的貸款方式也不少，常見的有商業貸款和公積金貸款。與商業貸款相比，公積金貸款具有更多的優勢，但是公積金貸款也要注意某些問題。公積金貸款海南買房注意事項有哪些？選擇了合適的貸款方式之后，在簽合同的時候也有一些地方要留意，觀瀾湖綜合休閑養生區購房簽合同注意事項有哪些？

觀瀾湖綜合休閑養生區購房簽合同注意事項有哪些？

1、中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時候我們應該把握住是開發商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。

2、一定要采用觀瀾湖綜合休閑養生區房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、簽訂商品房買賣合同時要特別注意比例數字。比如說違約金的比例數字，作為觀瀾湖綜合休閑養生區購房者一定要注意，稍微差一個百分數，造成的錯誤可能就無法預估了。

4、買期房要約定條件和時限。交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

5、檢查房屋質量。簽約時應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件。

6、明確物業管理事項。看物業管理公司具體如何，以及物業管理范圍和收費標準。

7、明確具體時間和違約責任。在合同中忌運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

公積金貸款海南買房注意事項有哪些？

1、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款海南買房的如第一套觀瀾湖綜合休閑養生區購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套海南房產仍會視為首套住房按其政策操作。

2、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款海南買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套觀瀾湖房子的。

3、在借款醉初一年內不要提前還款：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、不要遺失借款合同和借據：申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

觀瀾湖綜合休閑養生區購房簽合同注意事項有哪些？簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同之前，買賣雙方一定要仔細查看合同中的內容，特別是在進行觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易的時候，這一個步驟非常重要。公積金貸款海南買房注意事項有哪些？雖然說公積金貸款也具有很多的優勢，但是人們同樣需要承擔極大的壓力，因此要選擇合適的貸款方法。

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