海南買(mǎi)第二套房需要注意什么？第二套房貸款條件有哪些？

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買(mǎi)第二套房需要注意什么？第二套房貸款條件有哪些？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

海南房?jī)r(jià)會(huì)讓很多人止步不敢前行，但是卻有很多人選擇購(gòu)買(mǎi)第二套瓊山區(qū)房子，想必這樣的家庭是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，很多買(mǎi)第二套瓊山區(qū)房子的人也會(huì)選擇貸款，要是貸款海南買(mǎi)瓊山區(qū)房子的話(huà)，我們就要了解一下買(mǎi)第二套房需要注意什么？第二套房貸款條件有哪些等知識(shí)了，小編的相關(guān)知識(shí)總結(jié)如下：

買(mǎi)第二套房需要注意什么？

1、買(mǎi)第二套房需要注意盡量選擇公積金貸款，公積金貸款購(gòu)第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買(mǎi)第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購(gòu)買(mǎi)兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

2、事先計(jì)算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，客戶(hù)已利用銀行貸款海南購(gòu)房，如果家庭人均面積未達(dá)26．6平方米，那么再次貸款時(shí)可以享受首套優(yōu)惠政策；消費(fèi)者如果是向建行申請(qǐng)貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過(guò)26．6平方米。

3、買(mǎi)第二套房需要注意及時(shí)備齊資料，節(jié)省辦理時(shí)間貸款流程步驟較多，特別是過(guò)戶(hù)、抵押時(shí)間耗時(shí)較長(zhǎng)，及時(shí)備齊相關(guān)資料，有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理，單身海南購(gòu)房者容易遺漏單身證明。

第二套房貸款條件有哪些？

1.第二套房貸款條件是借款人具有完全民事行為能力；具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議；

2.借款人和海南購(gòu)房合同中的海南購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住海南房?jī)r(jià)紙30％以上（海南二手房40％以上）的自有資金；借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)

3.購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

通過(guò)上文小編對(duì)買(mǎi)第二套房需要注意什么？第二套房貸款條件有哪些的知識(shí)介紹，我們才知道原來(lái)買(mǎi)第二套瓊山區(qū)房子需要很大的勇氣，經(jīng)濟(jì)條件一定要做好支撐，否則千萬(wàn)不要給自己太大的壓力，看完二套的貸款條件，真的還是很?chē)?yán)格的，所以我們要提前想好要不要購(gòu)買(mǎi)。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)教育配套：海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院（高職）、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國(guó)興中學(xué)、瓊山中學(xué)（中學(xué)），海南瓊山區(qū)購(gòu)房

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