海口房產(chǎn)網(wǎng)haikou
           | 

          養(yǎng)老勝地、濱海小城……

          當(dāng)前位置:首頁(yè) > 買(mǎi)房攻略 > 海口房?jī)r(jià) > 正文

          海南買(mǎi)第二套房需要注意什么?第二套房貸款條件有哪些?

          2018-11-15 20:26:06瀏覽量(

          摘要:海南瓊山區(qū)新房,瓊山區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)讓很多人止步不敢前行,但是卻有很多人選擇購(gòu)買(mǎi)第二套瓊山區(qū)房子,想必這樣的家庭是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的,很多買(mǎi)第二套瓊山區(qū)房子的人也會(huì)選擇貸款,要是貸款瓊山區(qū)買(mǎi)瓊山區(qū)房子的話(huà),我們就要了

          團(tuán)購(gòu)?fù)牛?font>18089887

          買(mǎi)第二套房需要注意什么?第二套房貸款條件有哪些? 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),瓊山區(qū)買(mǎi)房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型,而忽略了其他要素。

          買(mǎi)第二套房需要注意什么?第二套房貸款條件有哪些?

          海南房?jī)r(jià)會(huì)讓很多人止步不敢前行,但是卻有很多人選擇購(gòu)買(mǎi)第二套瓊山區(qū)房子,想必這樣的家庭是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的,很多買(mǎi)第二套瓊山區(qū)房子的人也會(huì)選擇貸款,要是貸款海南買(mǎi)瓊山區(qū)房子的話(huà),我們就要了解一下買(mǎi)第二套房需要注意什么?第二套房貸款條件有哪些等知識(shí)了,小編的相關(guān)知識(shí)總結(jié)如下:

          買(mǎi)第二套房需要注意什么?第二套房貸款條件有哪些?

          買(mǎi)第二套房需要注意什么?

          1、買(mǎi)第二套房需要注意盡量選擇公積金貸款,公積金貸款購(gòu)第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的,購(gòu)買(mǎi)第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購(gòu)買(mǎi)兩套都使用公積金的,只要把第一套的貸款余額還清,仍可享受首套政策。

          2、事先計(jì)算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn),客戶(hù)已利用銀行貸款海南購(gòu)房,如果家庭人均面積未達(dá)26.6平方米,那么再次貸款時(shí)可以享受首套優(yōu)惠政策;消費(fèi)者如果是向建行申請(qǐng)貸款,可以事先比較人均住房面積是否超過(guò)26.6平方米。

          3、買(mǎi)第二套房需要注意及時(shí)備齊資料,節(jié)省辦理時(shí)間貸款流程步驟較多,特別是過(guò)戶(hù)、抵押時(shí)間耗時(shí)較長(zhǎng),及時(shí)備齊相關(guān)資料,有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理,單身海南購(gòu)房者容易遺漏單身證明。

          買(mǎi)第二套房需要注意什么?第二套房貸款條件有哪些?

          第二套房貸款條件有哪些?

          1.第二套房貸款條件是借款人具有完全民事行為能力;具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;

          2.借款人和海南購(gòu)房合同中的海南購(gòu)房人必須一致,購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住海南房?jī)r(jià)紙30%以上(海南二手房40%以上)的自有資金;借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)

          3.購(gòu)買(mǎi)商品住房的,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù),并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

          通過(guò)上文小編對(duì)買(mǎi)第二套房需要注意什么?第二套房貸款條件有哪些的知識(shí)介紹,我們才知道原來(lái)買(mǎi)第二套瓊山區(qū)房子需要很大的勇氣,經(jīng)濟(jì)條件一定要做好支撐,否則千萬(wàn)不要給自己太大的壓力,看完二套的貸款條件,真的還是很?chē)?yán)格的,所以我們要提前想好要不要購(gòu)買(mǎi)。

          瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):瓊山區(qū)教育配套:海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院(高職)、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國(guó)興中學(xué)、瓊山中學(xué)(中學(xué)),海南瓊山區(qū)購(gòu)房

          買(mǎi)房微信:18O8982840

          海南買(mǎi)第二套房需要注意什么?第二套房貸款條件有哪些?此文由臻房小姜編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://m.yu43.cn/zhinan/13704.html

          服務(wù)熱線(xiàn)

          400-654-6680

          工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

          海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
          微信號(hào):18089828470