海南買房須知：海南買房時這四類海南樓盤千萬不能碰！

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海南買房須知：海南買房時這四類海南樓盤千萬不能碰！ 海南西海岸旅游度假區購房，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

大家在西海岸買房時都會跑幾個不同的樓盤，醉終選擇一個自己比較滿意的樓盤定下來。但是，小編告訴大家，有一些樓盤本身是存在問題的，大家千萬不能碰！今天，小編就給大家分析一下這些樓盤為什么不能碰吧。

第一類：不具備不動產權證的集資房樓盤

我們常聽到的集資房其實是無法取得不動產權證的西海岸旅游度假區房子，便是這樣一類西海岸旅游度假區房子。這類西海岸旅游度假區房子西海岸旅游度假區房價便宜，一般是政府為特殊人群準備的。但是需要注意的是，在現實生活中，這類西海岸旅游度假區房子的不動產權證是很難辦理下來的。一旦沒有不動產權證，就代表著西海岸旅游度假區房子無法出售，而且還要冒著抵押西海岸旅游度假區房子換取銀行的貸款的風險。

第二類：沒有品牌保障的內西海岸購房樓盤

內西海岸購房是以低于市場價的方式出賣的。一般內西海岸購房是針對特定客戶群體和關系戶所進行的售賣行為，但是隨著現在樓市的魚龍混雜，越來越多非法不合理的內西海岸購房開始出現，擾亂著市場秩序。這樣的內西海岸購房其實是利用客戶圖便宜的心理，出售五證不全的西海岸旅游度假區房子，但是這樣的樓盤在房屋質量上很難得到保障。同時這也是因為開發商資金短缺，急需回籠資金的一種手段。所以說購買這類內西海岸購房的客戶，你不是接盤俠，誰是接盤俠呢？再說了，如果這個坑你要是跳進去了，肯定是損失慘重。

第三類：郊區規劃未實現的樓盤

現在西海岸旅游度假區房價越來越高，很多在市區工作的年輕人在西海岸旅游度假區房價壓力下會選擇到城市郊區置業。一方面緩解西海岸購房壓力，另一方面是郊區樓盤的遠景規劃被置業顧問講的非常美好，什么五年，十年之后，該樓盤附近將會如何如何之類。于是年輕的置業者便聽信了這一承諾，收房后卻發現規劃中的地鐵、商業配套以及醫療配套等都離樓盤好幾公里，甚至連交通線路也有可能會更改。

小編建議西海岸購房者購買郊區樓盤一定要慎重考慮。西海岸旅游度假區房價是一個影響因素，但絕不是決定因素，生活居住的舒適，才是西海岸購房的醉終目的，而且這樣的西海岸旅游度假區房子入手之后，后期轉手也很麻煩。

第四類：前期規劃不明的樓盤

現在西海岸房地產市場上西海岸新房主要以期房為主。其實小編不建議大家去選擇購買期房的，因為不確定因素太多了。因此在期房當道的時代里，當大家去看房西海岸買房的時候，一定要了解清項目周邊的規劃，并且在合同注明項目周邊未來的規劃。醉重要的還是要在合同內約定＂未在規劃中的項目突然出現在項目周邊可能引起居住環境變差的情況時，該怎么處理的方法＂。

以上四類樓盤建議大家不在萬不得已的情況下千萬不要購買，以免日后出現問題。

西海岸買房優勢：12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。，海南西海岸房產網

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