海南瓊山區二手房——購房網簽怎么查詢？房屋網簽要注意什么

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購房網簽怎么查詢？房屋網簽要注意什么 海南瓊山區樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

購買瓊山區二手房的時候跟購買瓊山區新房還是有很大的差別的，特別是在辦理瓊山區二手房交易的手續的時候，瓊山區二手房交易過程中還有一項網簽的步驟，這也是針對瓊山區二手房交易提出的一項非常有效的措施，能夠有效的減少瓊山區房子被一房二賣的情況，那么海南購房網簽怎么查詢呢，購瓊山區買房屋時網簽要注意什么呢？

一、海南購房網簽怎么查詢

查詢海南購房網簽并不難，當地的房管局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進入當地瓊山區房產官方網站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢海南購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。

2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在海南購房網簽后，經相關部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該瓊山區房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。

二、房屋網簽要注意什么

有很多海南購房者對網簽海南購房合同并不了解，以下是幾點網簽海南購房合同注意事項，希望對于有網簽海南購房合同的需求的海南購房者提供幫助。

1、一定要審查開發商是不是具有商品房的預售許可證，有了預售證，則通常開發商同時具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程的許可證等。這是瓊山區買房能否辦理瓊山區房產證的關鍵。

2、一定要采用瓊山區房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

以上就是關于海南購房網簽怎么查詢以及房屋網簽注意事項的介紹了，網簽其實也是房屋簽約中的一種，其實指的就是將海南購房合同在網上簽約一次，進行公示，大家就可以在網上查詢到該房屋的交易記錄，合適房屋的產權是否存在問題，對于一些需要購買瓊山區二手房的朋友來說還是非常便利的。

瓊山區優質樓盤推薦

1、天邑國際大廈：均價28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(海口) 濱海大道

2、禧福新城：均價7736 元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路130號

3、藍海佳園：均價6700元/㎡，樓盤地址：海口市濱涯湖開發區鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）

4、河琴灣溫泉別墅：均價6000元/㎡，樓盤地址：河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號

5、海口·憑海臨江：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處

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7、伊泰天驕：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區西海岸長濱5路12號

8、廣物·海南之心：均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區新埠島新埠大道北端

9、書香門第：均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁）

10、西秀綠洲：均價6200元/㎡，樓盤地址：海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間）

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