海南買房貸款要什么條件？公積金貸款買房的流程？

現(xiàn)在?？谑匈I房的人是越來越多，但是還是有人會認(rèn)為?？谑蟹績r太高了，可是又不能不買。沒有那么多錢全款購?？谑匈I海南房子，這個時候會向銀行貸款來?？谑匈I海南房子。銀行貸款是要滿足條件才可以，如果沒有滿足，再怎么申請貸款也沒有用。那你知道?？谑匈I房貸款要什么條件是什么嗎？公積金貸款?？谑匈I房的流程是什么嗎？下面來具體的了解下。

?？谑匈I房貸款要什么條件？

一、若是商業(yè)貸款?？谑匈I房，貸款者需要和開發(fā)商簽訂正式的房屋購買合同，在開發(fā)商交房前分幾次把除了商業(yè)貸款外的錢交給開發(fā)商，接下來一般是由開發(fā)商委托辦理，貸款者只需要提供一些相關(guān)材料。商業(yè)貸款是以海口市房產(chǎn)證作為抵押，只有在海口市房產(chǎn)證辦好之后，才能辦理好貸款。一般也是由開發(fā)商委托辦理的。商業(yè)貸款的時間是非?？焖俚模话闱闆r下1－2周左右的時間就能夠辦理下來，不會影響到貸款者拿住房鑰匙。

二、住房貸款需要的條件：有合法的身份（戶口和身份證）；信用良好，沒有不良的記錄或者正在還貸的記錄；有比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；

三、個人需要提供的資料：戶口本原件和復(fù)印件；身份證原件和復(fù)印件；結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件；貸款月供還款額2倍以上收入證明。

四、對于商業(yè)貸款怎么還貸比較劃算，剛開始可以提前還款縮短還款期限，第二前期可以選擇支付期限進(jìn)行還貸，后期資金充足了重新申請貸款期限，對于是否可以重新申請還需與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商協(xié)商。

公積金貸款?？谑匈I房的流程？

一、貸款者申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

二、住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，貸款者與住房公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按銀行規(guī)定辦理保險。

三、貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

四、公積金貸款相比商業(yè)貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料，然后貸款者需要到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請，程序相對比較煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。

海口市買房貸款要什么條件？貸款?？谑匈I房并沒有想象中的那么簡單，是也一直滿足一定的條件，。商業(yè)貸款和公積金貸款的條件是不一樣，看下自己是那種貸款方式，結(jié)合自身的情況來合理的選擇。如果是選擇公積金貸款，那就要對公積金貸款?？谑匈I房的流程做一個詳細(xì)的了解，畢竟貸款?？谑匈I房不容易，如果沒有多多了解，那可能就要多跑幾趟了。

海南買房。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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