海口市公積金交多久可以貸款買房？公積金貸款買房的流程是什么？

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公積金交多久可以貸款買房？公積金貸款買房的流程是什么？ 海南海口市買房，海南島海口的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海口市買房貸款是人們所熟知的，現(xiàn)在也有很多人在海口市買房時會去選擇用貸款的方式來購買，要知道，貸款是會產(chǎn)生利息的，許多人都不像自己的利益受到太大損失，因而會去選擇用公積金貸款，但是公積金貸款要提前繳納一定時間才可使用，那么公積金交多久可以貸款海口市買房？公積金貸款海口市買房的流程是什么？

公積金交多久可以貸款海口市買房？

當(dāng)連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。

1、要具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；

2、對已簽訂合法有效的海口市購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期海口市購房款；

3、要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；

4、在申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

5、需個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款醉高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)；

6、那沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；

7、其償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市醉低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

公積金貸款海口市買房的流程是什么？

1．相關(guān)借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2．那經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；

3．貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4．需借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5．貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是小編對于公積金交多久可以貸款海口市買房？公積金貸款海口市買房的流程是什么的全部介紹了，公積金在繳納一定時間后即可用來貸款海口市買房，時間上文中已經(jīng)為大家介紹到了，而具體的操作流程文中無法細(xì)說，因為其中有很多小細(xì)節(jié)，只有大家親身操作后才能體會到，所以大家在貸款時一定要小心。

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