海南二手房驗房要仔細，這七大事項事要注意！

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二手房驗房要仔細，這七大事項事要注意！ 西海岸二手房，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

購買西海岸旅游度假區(qū)二手房不僅要準備辦理很多手續(xù)，而且選房看房也要花上很多的時間和心思，在我們驗收西海岸旅游度假區(qū)二手房的時候，有些小細節(jié)很容易被忽視掉。下面小編為大家整理出了七件非常重要的事項，且很容易被海南購房者遺忘的事情！一起來看看吧！

1、水電、煤氣清點過戶

小編建議新老房主一同去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，海南新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。

這些費用如果老房主如果不繳納清，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候海南新房主和老房主就容易發(fā)生糾紛，會浪費彼此的時間和精力。另外，雙方要根據上一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到海南房價中。

2、有線電視、電話、寬帶過戶

海南新房主應該和老房主一同持開戶卡到相關單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。

3、房屋維修基金過戶

業(yè)主購海南買房屋后，都會有房屋維修基金，海南新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

4、問清老房主物業(yè)費情況

購買西海岸旅游度假區(qū)二手房后不要直接急著入住，物業(yè)費的情況要先問清楚，或許老房主有欠繳物業(yè)費，如有一定要求老房主繳清物業(yè)費。同時還要辦理更名手續(xù)，通常情況下，交房當月之前的物業(yè)費由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費由海南新房主繳納。

5、戶口遷移

有些人買西海岸旅游度假區(qū)二手房是為了孩子方便上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，海南新房主入住想要遷入戶口時發(fā)現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。

6、清點鑰匙

驗房的時候記得要清點好鑰匙，包括單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，并將鑰匙保管好。

7、室內設施清點

西海岸旅游度假區(qū)二手房通常都是裝修過了的，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，海南新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同的時候，家具設施的品牌、型號、顏色、是否能夠正常使用都要寫入合同內，商談的價格就按照此合同內容來進行商談。

以上內容就是小編為大家總結出來的七個紙得大家注意的事情，這七件事處理完了之后就相當于購買西海岸旅游度假區(qū)二手房的手續(xù)也就完結了，如果在這個時候繳納房款，記得把首付是多少也寫進合同，并且來房主在收到全部款項后，要向海南新房主出示“全部房款已結清”的收條。

西海岸旅游度假區(qū)購房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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