觀瀾湖買了新房怎么收房?為避風險可以這么做

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買了新房怎么收房?為避風險可以這么做 觀瀾湖二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般開發商會在年末的時候交房，但每到交房的時候，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者和開發商之間都會產生有各種各樣的糾紛。常見糾紛有哪些？這些糾紛是如何產生的？觀瀾湖綜合休閑養生區購房者該如何驗房才能更好的保護自己的利益不受影響呢？

一、收房時常見糾紛有哪些？

1）綠化嚴重不符合標準

舉個例子：在觀瀾湖綜合休閑養生區購房者海南買房的時候，開發商宣傳的40%，但實際收房才發現只有25%。

2）公共設施不見了

此類情況也是比較常見的，在樓盤景觀和公共部分，問題集中在綠化、水景、園區道路等方面，娛樂設施減少是常有的。

3）裝修標準不達標

這種情況主要出現在精裝交付樓盤，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在收房環節才發現開發商實際交付使用的材料、品牌和承諾的裝修標準相差太多。

4）項目爛尾

觀瀾湖綜合休閑養生區購房者也有可能會遇到開發商資金鏈斷裂，項目爛尾，業主們有家不能回。

二、交房遇到這些問題應該怎么辦？

1）協商維修

觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可以通過與開發商直接交涉，采取和解協商的辦法。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。注意保護證據和證明材料。

2）第三方維修

如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發商承擔。

3）向消費者協會投訴

協商和解不成，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可以到消費者協會投訴。

4）解約退房

當房屋的質量問題嚴重威脅到觀瀾湖房子的整體安全時，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可直接與開發商提出退房要求。

如何避免風險？

1、海南買房環節

1）多聽多看

觀瀾湖綜合休閑養生區購房者要仔細聽置業顧問對于樓盤的講解，了解樓盤的相關信息和賣點，開發商可能不會騙人但會夸大說辭，這里要注意。

2）多問

置業顧問在介紹樓盤情況的時候，往往會避重就輕，很多信息還需要觀瀾湖綜合休閑養生區購房者自己問清楚。不知道問什么的，可以聽聽別的觀瀾湖綜合休閑養生區購房者是怎么問或者咨詢房報君，置業顧問又是如何作答的。

3）多打聽

不少人也都是沖著未來配套規劃而去海南買房的。但規劃中的配套總是會存在著變化的。觀瀾湖綜合休閑養生區購房者可以看官方的文件，而非謠言。

4）多查詢

交錢之前，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者要確保開發商的各個證件、各項手續都齊全，是否被開發商抵押給銀行，注意看土地的使用年限、留意產權類型是工業、商業還是住宅。還要看預售證（點我查詢預售證）。

2、收房環節

1）觀瀾湖綜合休閑養生區購房者應該詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。

2）觀瀾湖綜合休閑養生區購房者應該檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

3）觀瀾湖綜合休閑養生區購房者應該仔細檢查地面，有無空鼓開裂情況。

4）觀瀾湖綜合休閑養生區購房者應該檢查水、電、煤氣能否正常使用。

5）觀瀾湖綜合休閑養生區購房者應該驗收下水情況，進行防水檢查。

6）對于裝修房觀瀾湖綜合休閑養生區購房者需要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。

來源：網絡

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