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什么是商品房？對于商品房的準(zhǔn)確定義相信很多人都不是很清楚，下面我們就對什么是商品房及其商品房買賣的注意事項(xiàng)做一些梳理吧。

什么是商品房？

商品房是指由海南房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā),建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加統(tǒng)建,又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物,不屬于商品房范圍。

什么是普通商品房？

在商品房的定義基礎(chǔ)上加入一些限制條件：

普通商品房普通住宅必須滿足以下條件：

(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

(二)單套建筑面積在140平方米以下；

(三)實(shí)際成交價(jià)格：低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。

商品房買賣注意事項(xiàng)：

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