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什么是商品房？對于商品房的準確定義相信很多人都不是很清楚，下面我們就對什么是商品房及其商品房買賣的注意事項做一些梳理吧。
什么是商品房？
商品房是指由海南房地產開發公司綜合開發,建成后出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設者參加統建,又是自己使用的住宅。商業用房和其他建筑物,不屬于商品房范圍。
什么是普通商品房？
在商品房的定義基礎上加入一些限制條件：
普通商品房普通住宅必須滿足以下條件：
(一)住宅小區建筑容積率在1.0以上；
(二)單套建筑面積在140平方米以下；
(三)實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。
商品房買賣注意事項：
東海岸國家旅游度假區房子地段，是否有生紙潛力，東海岸國家旅游度假區房子戶型，朝向，采光，布局，綠化率，容積率。
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